Charmante 3 - Zimmer - Wohnung mit Ferienwidmung in St. Gallenkirch zu verkaufen

Charmante 3 - Zimmer - Wohnung mit Ferienwidmung in St. Gallenkirch zu verkaufen
Inmitten des größten Ski- und Wandergebietes des Montafon, der Silvretta Montafon, liegt die Gemeinde St. Gallenkirch mit ihren rund 2.400 Einwohnern.

Der Ort liegt auf 878 Metern Höhe. Mit der Garfrescha Bahn in St. Gallenkirch erreicht man das ganze Jahr durch bequem die grandiose Bergwelt des Montafons!

Die Wohnanlage wurde 1981 erbaut und liegt direkt im Zentrum von St. Gallenkirch. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Cafés, Restaurants, Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die 62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet aus drei zugeordneten Balkonen schöne Ausblicke in die Montafoner Bergwelt.

Sie präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, da über die Jahre verschiedene Investitionen wie Dreischeibenalufenster, Badsanierung und Elektronachtspeicheröfen getätigt wurden.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Des Weiteren ist ein geräumiger Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Restaurant sowie ein attraktives Sportgeschäft.

Durch die seltene Widmung "Zweitwohnsitz" ist dieses Objekt für den Eigennutzer aber auch für einen Investor äußerst interessant.

Aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten können die Betriebskosten variieren.
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 67.207,98

Lage:
sonnig
im Zentrum
Nähe Skilift
Ferienregion
Nähe Golfplatz - Partenen
ca. 30 Fahrmin. bis Silvrettastausee
Hier haben Sie die Chance ein nicht alltägliches Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung in der wunderschönen Ferienregion Montafon zu erwerben. Zusätzlich befinden sich ein Restaurant und Sportgeschäft im selben Haus.