Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettenwohnung in Bregenz zu verkaufen

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich unweit des Mehrerauer Waldes der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Dennoch liegt sie sehr zentral, so dass alle Geschäfte des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar sind (sehr guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel)
Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 30.06.2025 vermietet.


Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG. Die Anlage selbst verfügt über keinen Lift.
Aufgeteilt ist die untere Etage der Wohnung in Vorraum, 1 Gäste-WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche inkl. E-Einbaugeräte. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Carport.
Ebenso verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon, auf dem sich mit einem guten Getränk wunderbar entspannen lässt.

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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt.
1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.