Unbebautes Grundstück in schöner Lage an Landesgrünzone in Lustenau

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Baugrundstück in einem neu erschlossenen Wohngebiet bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern direkt an der Landesgrünzone. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 795 m2 und ist sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses, als auch eines Doppelhauses wie geschaffen. Das Besondere an diesem Grundstück ist, dass es südseitig direkt an die Landesgrünzone (Lustenauer Ried) angrenzt und somit eine wunderbare Aussicht in die Natur gesichert ist.

Um das Grundstück für Interessierte leichter auffindbar zu machen, wurde wie auf den Fotos ersichtlich, eine Tafel zur Kennzeichnung angebracht. Das Grundstück wird über die Hohenemser Straße erreicht. Dort Richtung Hohenems kommend wird vor der Firma Kräutler rechts abgebogen und der Schleife nach links bis zum Ende der Straße gefolgt. Dann befindet sich das Grundstück auf der rechten Seite. 

Lage: 
Die Lage besticht durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Hohenems sowie die gute Infrastruktur. Einkäufsmärkte, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist quasi direkt vor der Haustüre. Dazu kommt die Nähe zum Naherholungsgebiet Alter Rhein sowie die unkomplizierte Verkehrsanbindung in die Schweiz. 

Nebenkostenübersicht:

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Privatverkauf, weshalb keine Maklerprovision anfällt. 

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.