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Shop in Shop | Geschäftsfläche zu mieten

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N/A

Grundriss

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251,00 m²

Nutzfläche

€ 4.685,09

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 4.685,09
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 540,29
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Einmalkosten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Nutzfläche 251,00 m²
Etage EG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2016
Bauweise
  • Massiv
Objektart Gewerblich
Objekttyp Geschäftslokal
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.07.2023
Gesamtanzahl Stellplätze 5
Heizwärmebedarf (HWB) 47 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID justimmo_378244_5681/235
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (5)

Ausstattung:

  • icon Parkplatz Tiefgarage
  • icon Klimatisiert

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Objekt Beschreibung


Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die an einer Immobilie mit einzelhandelsorientierter Ausstellungsfläche interessiert sind.

Das besondere daran ist, das auch eine Shop in Shop Lösung möglich ist. So bietet der Vermieter eine seltene Möglichkeit an, die Fläche mit Partnerunternehmen zu teilen.

Mit einer Fläche von ca. 251.46 m² bietet diese Immobilie viel Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Fläche ist gepflegt und bietet ein unglaubliches Potential für Unternehmer, die ihr Geschäft in einer lebendigen Umgebung aufbauen und erweitern möchten.

Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragender Lage ist dies der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Investieren Sie jetzt in diese einzigartige Gelegenheit und erleben Sie eine erstklassige Ausstattung.

Ausstattung:

Estrich mit Anstrich, Gas, Fußbodenheizung, Parkplatz, Klimaanlage, Bodendosen, außenliegenden Sonnenschutz und öffenbare Fenster, WC, Anschluss für eine Küche, Lager, 3 Kundenparkplätze

Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter EP 11 & EP 14 im Mietpreis inkludiert.

Mietdauer 5 Jahre + (Vergebührung mit 5 Jahren berechnet)

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Lustenau. Sie liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und der Post. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus ist vorhanden. Die Immobilie ist für Einzelhandel und Ausstellungsflächen geeignet.