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ländleimmo.at / Kaufobjekt / 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Lustenau
Lustenau ,  Kaiser Franz Josef Strasse 25a

2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Lustenau

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2 Zimmer

Grundriss

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57,00 m²

Wohnfläche

€ 308.000

Preise

Kaufpreis € 308.000
Monatliche Kosten € 189
Preis (Auto-)Stellplatz € 22.000
Erklärung Kosten 3,6% Maklergebühr 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer 1,2% Vertragserrichtung

Objekt Informationen

Wohnfläche 57,00 m²
Zimmer 2
Etage 3. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2012
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse 20,50 m²
Keller 5,50 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 25 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,6 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden

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Objekt Beschreibung

Diese sehr hochwertig ausgestattete und gebaute 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Zentraler Lage von Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Nach betreten der Wohnung befindet sich rechtsseitig das Badezimmer mit großzügiger barrierefreier Dusche, WC und einer Tageslichtkuppel. Das Schlafzimmer befindet sich südseitig mit direktem Zugang zur Terrasse. Die modern gehaltene Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte befindet sich angrenzend zu dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer Hebe-Schiebetüre und direkt Zugang zur überdachten Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergwelt!

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen die elektrischen Raffstores, Innentüren mit Oberverglasung, Spotbeleuchtung in der ganzen Wohnung und auch auf der Terrasse. Genügend extra Steckdosen mit speziellen Schaltmöglichkeiten runden die Top Ausstattung ab!

Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden!

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Highlights zusammengefasst:

- überdachte Terrasse

- barrierefreie Dusche

- Tageslichtkuppel im Badezimmer

- große Schiebetüre im Wohnzimmer

- Beschattung elektrisch

- Innentüren mit Oberverglasung

- moderne Einbauküche