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Helle Gewerbefläche als Praxis oder Kanzlei in Bregenz zu vermieten!

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4 Zimmer

Grundriss

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100,00 m²

Nutzfläche

€ 1.464,36

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 1.464,36
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 164,36
Mehrwertsteuer € 327,11
Miete (exkl. MwSt.) € 1.300
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Nutzfläche 100,00 m²
Zimmer 4
Etage 1
Objektart Gewerblich
Objekttyp Büro / Ordination
Badezimmer 1
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab sofort
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 58 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) E
Externe ID justimmo_352244_430
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Parkplatz Garage
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Helle Gewerbefläche als Praxis oder Kanzlei in Bregenz zu vermieten!

Herzlich willkommen bei unserem exklusiven Mietangebot für eine Gewerbefläche, die sich hervorragend für eine Arztpraxis, eine Kanzlei oder ein Büro eignet!



Dieses Mietobjekt verfügt über eine Fläche von ca. 100 m², ist bis auf das Badezimmer komplett renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Lage könnte nicht besser sein - direkt neben dem beliebten Supermarkt Interspar, in einer Gegend mit hoher Kundenfrequenz.



Die Räume sind mit sehr hohen Decken ausgestattet, was eine angenehme und großzügige Atmosphäre schafft. Es gibt insgesamt vier Räume, die individuell genutzt werden können, sowie einen kleinen Abstellraum mit Belüftung, der sich ideal für ein kleines Labor oder andere Zwecke eignet. Ein Kunden WC und ein großes Badezimmer ist ebenfalls gegeben. 



Das Mietobjekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, eine eigene Praxis oder ein Büro zu eröffnen. Aufgrund der guten Lage und des Top-Zustandes der Immobilie wird dieses Angebot sicherlich schnell vergriffen sein.



Als erfahrener Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne für alle Fragen rund um die Anmietung dieser Fläche zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität und dem Potenzial dieses Mietobjektes.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Neben dem Interspar in der Heldendankstraße befindet sich diese tolle Gewerbefläche! Die Interspar-Garage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.