Charmantes Montafonerhaus mit guter Rendite!

Das nostalgische Montafonerhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit herrlichen Ausblick und verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten sowie zwei separate 1-Zi. Apartments mit Duschbad. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und kann nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen renoviert werden. Über den zweiten separaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Apartments. Über eine Treppe gelangen Sie dann in die Wohnung Top 2. Im Obergeschoss finden sie eine Küche mit Essbereich und Balkonzugang, ein großes Bad mit altem Schiffsboden, ein WC mit Trussardi Fliesen, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und kleiner Büro Ecke. Über eine Treppe geht es in das lichtdurchflutete offene Dachgeschoss mit großen Dachfenstern. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Die sichtbaren Holzbalken, der Dielenböden und viele kleine Besonderheiten verleihen den Wohneinheiten bzw. dem Haus einen ganz besonderen Charme. Das Gebäude wurde ab 2002 stetig modernisiert wie z.B. neue Kamine, Dachfenster, Wasserleitungen im EG/OG, Isolation der Fassade, neue Erdwärmeheizung (Co2 neutral), neue Elektrik EG/OG u.v.m. Das Haus verfügt des Weiteren noch über einen sehr großen Keller in dem sich die Heizungsanlage, ein Naturkeller, eine Dusche z.B. für einen kleinen Wellnessbereich und ein alter Brunnen befindet. Das Haus könnte man auch in einzelne Wohneinheiten pazifiziert und bietet ebenso noch Potenzial für eine Erweiterungen für eine dritte Wohneinheit. Eine Immobilie wie diese bietet den neuen Eigentümern viel Platz und Freiraum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist großzügig mit vielen kleinen Sitzplätzen angelegt und bietet auch hier noch gewisse Freiheit für die persönliche Note. Vor dem Haus stehen darüber hinaus ausreichend Parkmöglichkeiten und eine separate Werkstatt/Holzschopf zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Termin vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe von vollständigen Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.

Lage:
Dieses schöne Montafonerhaus befindet sich nur wenige Meter von der Golmer Talstation entfernt und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie erreichen in nur wenigen Minuten den Ortskern, in dem sie alle Dinge für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Restaurants, Kindergarten, Volksschule und verschiedene Freitzeitmöglichkeiten finden. Auf dem Gebiet der Gemeinde Vandans liegen auch die Kraftwerke Rodund I und II der illwerke vkw mit ihren Stauseen. Eine Bahnhaltestelle für die Anbindung nach Schruns oder Bludenz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der nächstgrößere Ort ist Bludenz in dem Sie viele weitere Geschäfte, Einkaufszentren und medizinische Versorgungen vorfinden. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Die Golmer Bahn ist nur wenige Meter entfernt und bietet ihnen im Winter tolle Freizeitmöglichkeiten. Bei viel Schnee können Sie mit den Skiern direkt vor die Haustüre fahren. Ob Anfängerlift oder Familienabfahrt, das Skigebiet Golm stellt Familien in den Mittelpunkt und bietet zahlreiche Familienattraktionen und einfache Abfahrten für Skianfänger. Der Golm bietet auch im Sommer viel Vergnügen mit seinen vielseitigen Wanderwegen, Sommerrodelbahn, einem Seilgarten für die Kinder und mit dem Flying-Fox-Golm „fliegst“ Du an einem 565 m langen Stahlseil befestigt über das Staubecken Latschau.