Einmalige Dachgeschoss-Wohnung für individuelle Eigentümer

Beschreibung mit deutlich mehr Bilder und detaillierter Beschreibung siehe folgenden Link
https://mac-immobilien.at/kaufen/meiningen-einmalige-dachgeschoss-wohnung-fuer-individuelle-eigentuemer

In einer locker mit Einfamilienhäuser bebautenWohngegend, bieten wir hier eine besondere “Art“ von Dachgeschoss-Wohnung mit Seltenheitswert zum Kauf an.

Die ganztags von der Sonne bestrahlte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt fünf Einheiten, welche ausschließlich von den Eigentümern genutzt werden.

Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von 183 m² (davon sind  ca. 162 m² ab 1,70 m Höhe) und  ist über das eigens dafür errichtete vollverglaste Treppenhaus erreichbar.

Sämtliche Räume sind in Optik von kleinen Zelten in Ytong-Bauweise ausgeführt und aktuell für die großzügige Nutzung von zwei Personen ausgelegt.

Der Grundriss kann jedoch ohne großen baulichen Aufwand umgestaltet werden, wobei die Grundfläche einige sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten anbietet.

Durch die grenznahe Lage zur CH und FL ist die Wohnung durchaus auch für Grenzgänger geeignet.

Eine der Morgensonne ausgerichtete Bulthaup-Küche mit 16 m² bietet neben hochwertigsten E-Geräten auch ausreichend Arbeits- und Staufläche. Besonderen Genuss wird durch die große Fensterfront mit traumhafter Fernsicht geboten. Details hierzu können in den Eckdaten nachgesehen werden.

Der Essbereich mit über 25 m² bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.

Im hellen Badezimmer ist ein Doppelwaschtisch mit Marmorplatte, eine Dusche sowie ein WM-Anschluss vorhanden. Eine Badewanne kann ohne großen Aufwand installiert werden, da die benötigten Leitungen bereits vorgesehen sind.

Das WC ist separat situiert und besitzt die einzige Türe in der gesamten Wohnung.

Die morgendliche Aussicht vom 15,50 m² großen Schlafzimmer aus, lässt keine Wünsche mehr offen, so kann ein Tag beginnen. Eine Ankleide mit Entspannungsecke ist im direkten Anschluss platziert.

Ein bisher als Büro genutztes Zimmer eignet sich auch bestens als Kinder- oder Gästezimmer.

Mit einer Fläche von über 50 m² bietet sich der Wohnbereich als weiteres Highlight der Extraklasse an.
Bei der zusätzlichen Raumhöhe von bis zu 4,80 m entsteht ein enormes Raumgefühl, wodurch beste Voraussetzungen für Gestaltungsmöglichkeiten aller Art gegeben sind.

Zwei übergroßeFensterfronten in süd- und westlicher Ausrichtung, garantieren eine unverbaubare und traumhafte Fernsicht Richtung Sonnenuntergang über‘s Rheintal bis zur Schweizer Bergwelt.

Zweifach verglaste, zum Teil überdurchschnittlich große Fenster (BJ 2017) lassen den ganzen Tag hindurch ungehindertSonnenlicht in die Räumlichkeiten einfließen.

Die zugehörige Abschattung ist elektrisch regelbar.

Als Unterstützung der Hausarbeit dient eine zentraleStaubsaugeranlage.

Die Erdgasheizung gibt deren Wärme über die Fußbodenheizung an die Räumlichkeiten wieder ab.
Das Warmwasser wird über die Solaranlage gewonnen.

Sämtliche Uhren und Zähler für eine optimale Betriebskostenabrechnung sind vorhanden.

Für Ihr KFZ stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Weitere Stellplätze für Besucher sind vorhanden.
Ein Abstellbereich sowie ein Fahrradraum sind im Allgemeinbereich nutzbar.

Die sehr helle und einmalige Immobilie besticht durch die Einzigartigkeit wie sie aktuell zum Kauf steht. Durch die perfekte Form des Grundrisses kann ein Umbau den eigenen Wünschen in verschiedensten Möglichkeiten verwirklicht werden.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über die in ruhiger Lage befindliche Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.    

Es lohnt sich.
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