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Bregenz ,  Georgenschildstraße 3

Entzückendes Kleinod mit Grünoase inmitten der Bregenzer Oberstadt

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5 Zimmer

Grundriss

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128,00 m²

Wohnfläche

€ 1.980

Preise

Gesamtbelastung € 1.980
Kaution € 5.940

Objekt Informationen

Wohnfläche 128,00 m²
Grundstücksgröße 121,00 m²
Zimmer 5
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 4
Bautyp Altbau
Baujahr 1850
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Badezimmer 2
Terrasse 20,00 m²
Garten 50,00 m²
Keller 25,00 m²
Dachboden Vorhanden
Abstellraum 15,00 m²
Heizung
  • Gas
  • Elektro
Verfügbar ab sofort
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 99 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) c
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,65 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) c
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Dielen, Fliesen, Steinboden
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Gäste-WC
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Gartennutzung
  • icon WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

Ein wahres Schmuckstück ist das Haus inmitten des Kleinods der Bregenzer Altstadt, der Oberstadt. 

Durch die liebevolle Sanierung vor einigen Jahren wurden traumhafte Wohnräume in einem geschichtsträchtigen Ambiente geschaffen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Geschoße und versprühen einen einmaligen Altbau-Charme. Schon beim Betreten des Hauses kann man die angenehme Atmosphäre spüren.

Im Erdgeschoß betritt man das großzügige Entrée, das auch als Empfangsraum oder Büro genützt werden kann.

Im ersten Obergeschoß befindet sich ein Wohnbereich - aufgeteilt in Wohn-/Arbeits- und separaten Schlafbereich mit angeschlossenem Badezimmer.

Das zweite Stockwerk stellt mit der offenen Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich den Mittelpunkt des Hauses dar.

Im darüberliegenden Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit abgeteiltem Wäsche-/Trockenbereich.

Zusätzlich sind ein Dachboden und ein Keller vorhanden.

Inmitten der mittelalterlichen Mauern kann im eigenen Garten die Sonne genossen werden. Eine grüne Oase inmitten der historischen Gebäude.

Obwohl nur wenige Gehminuten von der Bregenzer Innenstadt mit kompletter Infrastruktur (Fußgängerzone, alle Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Restaurants, Landesbibliothek, ...) entfernt, liegt dieses wunderschöne Haus doch in einer anderen Welt. Wunderschöne Plätze, kleine Gassen, Häuser und Türme, die Geschichten erzählen, liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und bieten ein einmaliges Wohnumfeld. Ebenso wie die angrenzende Natur (Stadtwald, Spielplätze, Vitaparcour, ...)

Alles vorhanden, top Zustand - einziehen, wohlfühlen!