Sehr gepflegte 3-Zimmer-Garten-Wohnung in sehr ruhiger Lage von Altach

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Garten-Wohnung in sehr ruhiger Lage von Altach

Besuchen sie schon jetzt die schöne Garten-Wohnung:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2679704?accessKey=62e7 

Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte, barrierefreie 3- Zimmer-Garten-Wohnung in sehr ruhiger Lage von Altach - Alemannenstraße.

Nur wegen einer Wohnraumveränderung trennt sich die junge Eigentümerpaar von ihrer liebgewonnenen Wohnung in dieser hochwertigen Wohnanlage mit nur wenigen Parteien mitten im Grünen. Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz (selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten!) 

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Diese Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche hat folgende zusätzliche Nebenflächen 

• Terrasse mit ca.14,6 m² (schöner Bodenbelag und weit ausladender Sonnenschutz (elektrisch)).


• sehr schöner, sonniger Garten (direkt an der Allgemeinfläche - siehe auch Gartenplan) mit fast 100 m².


• ein großes Kellerabteil mit ca. 14,6 m².


• 1 Tiefgaragen-Platz.

Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden. Bezug spätestens August 2023!!

Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Garten-Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung 

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2679704?accessKey=62e7

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <8.500m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alemannenstraße