Lustenau - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

Ruhig gelegen, mit Balkon nach Süden und kurzen Wegen ins Grüne!

Diese gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Das Gebäude liegt in seitenruhiger Lage im Norden von Lustenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naherholungsgebiete Lustenauer und Schweizer Ried, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Küche ausgestattet mit allen Elektrogeräten und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

• Küche: Einbauküche mit allen Elektrogeräten


• Bad: Tageslichtbad, vollverfliest mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss


• Fenster/Balkontür: Holzfenster


• Beschattung: Außenjalousien, Wohnzimmer: Innenliegender Sonnenschutz


• Bodenbeläge: Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und Wohnzimmer, Parkett in der Küche und Schlafzimmer

Stauraum

• Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum

Heizung und Warmwasserversorgung

• Beheizung über eine zentrale Gastherme mit Wärmeverteilung über Radiatoren


• Warmwasserversorgung über einen zentralen Elektroboiler

Nebenflächen

• Allgemeine Außenanlage

Autoabstellmöglichkeiten

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien.

Verfügbarkeit

Ab sofort, nach Vereinbarung

Besichtigung

Nach Vereinbarung.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST.

Urheberrechtlicher Hinweis

Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Domus Immobilien KG

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}