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Vorarlberg, Feldkirch, Sulz , Montfortstraße 26

4,5-Zimmer-Wohnung (W03) Sulz - Montfortstraße

€ 645.000
€ 645.000

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

99,77 m2

Wohnfläche

185101

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 645.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 22.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
99,77 m2Wohnfläche
4,5Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
47,88 m2  Terrasse
82,45 m2  Garten
9,59 m2  Keller
  • Wärmepumpe
Heizung
Winter 2023Verfügbar ab
32 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Umweltfreundlich und zukunftsorientiert:

Heizen ist in der Wohnanlage Montfortstraße umweltfreundlich. Die Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Sonnenkollektoren dienen zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden. Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuge – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet.

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Drei Parkettarten aus heimischen Hölzern mit zertifizierter Herkunft stehen zur Auswahl. Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:

Die Markeneinbauküche von „Regina“ oder „Nolte“ mit Elektrogeräten der Marke „Siemens“, „Constructa“ oder „Neff“ ist bei Nägele inklusive.

Bad:

Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von renommierten Herstellern wie "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires von „SAM“. Für den Bodenbelag steht ein großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug zur Auswahl.

Besonderes:

Die Tiefgarage ist ideal im Baukörper integriert. Die Tiefgarageneinfahrt ist überdacht und bietet besonders in der kalten Jahreszeit wesentliche Vorteile. Ein Lift sowie die Gestaltung der Grundrisse der einzelnen Wohnungen bilden die Basis für einen barrierefreien Wohnkomfort.