Helle und moderne Geschäftsfläche im Herzen von Götzis zu verkaufen!

Das Objekt wurde ursprünglich als eine große Praxis genutzt, da aber laut
Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag (2001) eine Trennung sowie eine Umnutzung der Einheiten möglich ist, wurde ein beispielhafter Grundriss für eine kleinere Einheit erstellt.

Die kleine aber feine Wohnung kann sowohl zu Wohnzwecken als auch als Kanzlei, Ordination oder als Geschäftslokal genutzt werden. Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur bringt das Objekt die optimalen Voraussetzungen für einen tollen Firmenstandort mit.

Dieses barrierefreie Objekt ist über die Montfortstraße mittels einer Rampe oder über die Tiefgarage mittels einem Personenaufzug erreichbar. In allen Räumlichkeiten wird die Wärme über die Fußbodenheizung verteilt. Das gesamte Objekt, bis auf den Nassraum, wurde mit einem Parkett verlegt.

Dieses einmalige Angebot beinhaltet darüber hinaus auch einen Tiefgaragenplatz.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Stellplatzart: Tiefgarage