Einfamilienhaus in einzigartiger Grünlage - provisionsfrei

Einfamilienhaus in absoluter Grünlage - provisionsfrei

Mit 7 Zimmern eigent es sich ideal für Familien und bietet zudem Platz für home office.

Die hellen Zimmer, teilweise mit Balkon sind großzügig gestaltet und mit Parkettböden ausgestattet.

Der weitläufige und gepflegte Garten mit überdachter Terrasse bietet Entspannung vom Alltag und Spielgelegenheit für Kinder. 

Das Wohnhaus wurde kürzlich teilsaniert.

Bahnhof und Geschäfte de täglichen Bedarfs sind in Fußweite erreichbar.

Detailbeschreibung: 

• Vorplatz mit Carport für 2 PKW
• Garage (abschließbar) mit extra Abstellplatz für Fahrräder und Lagerraum für Holz
• Waschküche mit vorhandenen Regalen, Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Tiefkühlschrank, Gasheiztherme ist auch in diesem Raum untergebracht
• Metallgartenhaus für Lagerung von Rasenmäher, Gartenutensilien

 Erdgeschoss:

• Vorraum mit innerer Haustüre zur Wohnung im Erdgeschoss
• Wohnung im Erdgeschoss:

• Abstellraum
• Badezimmer
• Toilette
• Wohnküche
• zwei Zimmer Richtung Süden und eines davon mit Balkontüre zur großen Süd-Terrasse mit ca. 25 qm
• Anmerkung: alter, noch funktionstüchtiger Kachelofen – vom Gang aus beheizbar

 Obergeschoss:

• Wohnküche
• 2 Zimmer Richtung Süden – eines davon mit kleinem Balkon
• 2 weitere Räume mit Zugang zum Balkon Richtung Osten/Norden/Westen (aufgestockt über Garage und Eingangsbereich)
• Toilette
• Badezimmer
• Dachboden für Lagerung steht zur Verfügung (in Absprache mit Vermieterin)

 Allgemeine Beschreibung:

• Ruhige und sonnige Lage
• Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäuser
• Gute Verkehrsanbindung an Bus und Zug

Monatliche Betriebskosten:

• Wasser- und Kanalpauschale                        € 54,60
• Grundsteuer                                               € 13,50
• Gebäudeversicherung                                  € 47,15
• VKW – Wartungsvertrag für Gastherme        € 11,90
• VKW – Gas – (Verbrauch der aktuellen Mieter)                                                                                             € 153,00

GESAMT                                                            € 280,00