Vorarlberg, Feldkirch, Altach , Wiesstraße 16
Lage:
Die Praxis bzw. Bürofläche liegt mitten im Rheintal (Altach), unmittelbar an der Schweizer Grenze und ist bestens über das übergeordnete Straßennetz erreichbar (2 Minuten zum Autobahnanschluss Österreich und 5 Minuten zum Autobahnanschluss Schweiz).
Beschreibung:
Die Gewerbefläche verfügt gesamt über ca. 74 m² Nutzfläche und besteht aus einem nordseitig gelegenen Büro mit ca. 32 m², einem südseitig gelegenen Büro mit ca. 24 m² und einem Gang-, Wartebereich inkl. WC-Anlage mit ca. 18 m². Die Räumlichkeiten können auch separat angemietet werden Die Gewerbefläche verfügt über einen separaten Eingang mit Schaufensterfläche.
Zugehörig zur Gewerbefläche ist ein Carport und ein Autoabstellplatz. 2 zusätzliche Parkplätze können angemietet werden. Bei Bedarf kann eine Kellerabteil als Lagerfläche zusätzlich angemietet werden
Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 185 kwh/m² und der spezifische Heizwärmebedarf befindet sich in der Energieeffizienzklasse E.
Zwischenzeitlich wurden die Fenster erneuert und der Energiebedarf konnte dadurch deutlich reduziert werden.
Nutzfläche:
74 m²
Ausstattung:
wie besichtigt
Bezug:
ab April 2021 möglich
Mietzins exkl. BK:
€ 725,-- + 20 % MwSt. (Monat)
Betriebskosten:
€ 110,-- + 20% MwSt. (Monat)
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten:
Vergebührung beim Finanzamt
Maklerhonorar:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt
Kontakt:
Mag. Jürgen Sandholzer