Ferienhaus im Bregenzerwald

Sehr schöne Wohnlage am Tannerberg am Weg zum Brüggelekopf mit einem traumhaften Ausblick in den ostseitig gelegenen vorderen Bregenzerwald.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße welche im Eigentum der Güterweggenossenschaft „Alberschwende-Tannerberg-Brüggele“ steht.
Das Ferienhaus bildet die ideale Ausgangslage für sehr schöne und interessante Wanderungen.
Das Ortszentrum ist nur 10 Autominuten entfernt und in 30 Minuten sind Sie beim Autobahnanschluss „Dornbirn-Nord“.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1966 errichtet und vom jetzigen Besitzer im Jahre 2004/2005 großteils saniert bzw. ausgebaut.
Es wurden das Dach, die Fenster, die Elektroinstallationen und die Sanitäristallationen saniert. Im Zuge der Sanierungen wurde das Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt insgesamt rd. 81 m².
Das Kellergeschoss bietet weitere 39 m² Nutzfläche.
Im Untergeschoss (Kellergeschoss) wurden keine Sanierungen durchgeführt.
Die Wasservsorgung erfolgt über eine eigene Wasserzisterne mit ca. 3500 Liter Fassungsvermögen oberhalb des Hauses. Die Abwässer werden in einer
3-Kammer-Kläranlage gesammelt.
Die Beheizung erfolgt über einen Lehmofen welcher im Erdgeschoss zwischen Küche und Wohnzimmer platziert ist.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % Vermittlungsprovision zuzügl. der gesetzlichen MwSt.

+ Kaufvertragserrichtungskosten mit grundbücherlichen Durchführung (Notar)