Wunderbare 4-Zimmer Gartenwohnung mit Wintergarten zu verkaufen!

FAMILIEN AUFGEPASST!

Diese wunderschöne und ruhig gelegene 4-Zimmer Gartenwohnung in Rankweil sucht ab sofort neue Besitzer.

Die Lage ist wirklich sehr zentral und dennoch ruhig und naturverbunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Rankweil, Bushaltestellen, die Ortsmitte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Spazierwege an der Frutz uvm.

Die Wohnanlage mit nur 5 Parteien befindet sich in einer Sackgasse, wurde 1994 in Massivbauweise von der Fa. Rümmele errichtet und wird mittels einer Gastherme beheizt.

Die Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche verfügt über einen südlich ausgerichteten Garten und eine überdachte Terrasse. Der Garten lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein. Nachträglich haben die Verkäufer einen beheizten Wintergarten mit ca. 20 m² zugebaut. Somit wurde die Nutzfläche auf ca. 92 m² vergrößert.

Zu Zeiten von COVID-19 ist für uns alle das Wohnen und die Lebensqualität noch viel wichtiger geworden.

Weitere Highlights:

- nachträglicher Zubau eines beheizten Wintergartens mit ca. 20 m²
- laufende Renovierungsarbeiten / Verschönerungsarbeiten
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- 1 Autoabstellplatz im Freien
- 2 Kellerabteile
- Betriebskosten gesamt ca. € 250,- inkl. RF
- ab sofort verfügbar

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garageneinstellplatz, ein Autoabstellplatz im Freien und zwei Kellerabteile.

Eine Besonderheit ist, dass die Allgemeinrasenflächen von den Bewohnern verschönert wurden und jetzt als Grillplatz, für Gartenbeete und als Begegnungsort genutzt wird.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz