FAMILIENTRAUM: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool in Höchst zu verkaufen

FAMILIENTRAUM: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool in Höchst zu verkaufen

Das Objekt, welches sich in See- und Grenznähe befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, den Bodensee uvm.
Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.
Das einzigartige Haus erstreckt sich über 2 Etagen + Kellergeschoss und befindet sich in einer traumhaften sonnigen Lage. Eine herrliche Sicht auf den Pool inkl. Sonnenterrasse und viel Grünfläche in der Umgebung erwarten Sie.

Die gesamte Fläche des Grundstücks beträgt insgesamt ca. 761 m². Das Haus punktet mit einer Wohnutzfläche von ca. 132,09 m² (zzgl. ca. 70 m² Kellerfläche inkl. Technikraum).

Sicherheit, Exklusivität, Großzügigkeit, Funktionalität, Individualität und Materialwahl, gepaart mit bester Lage und Wohnqualität, sind die Vorzüge dieser Liegenschaft, welche keine Wünsche mehr offen lässt.

Über einen großzügigen Zugang gelangt man zum Eingang des Gebäudes. Der pflegeleicht geflieste Vorraum ist ebenso Flurbereich. Von hier aus gelangt man in den ca. 57 m² großen und offenen Ess- und Wohnbereich. Im Ess- und Wohnbereich aber auch in allen Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Parkett verlegt. Im Zentrum des Wohnbereichs steht ein moderner Kamin welcher in kühleren Jahresperiode für eine angenehme und heimelige Atmosphäre sorgt.

Die ebenerdige große Sonnenterrasse ist direkt über zwei Schiebetüren erreichbar. Über die offene Treppe wird das Obergeschoss mit den Schlafräumen erschlossen. Hier befindet sich auch ein großzügiges Badezimmer mit Sicht auf den Außenpool. Des weiteren befinden sich hier ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer.

Um dieser wirklich traumhaften Immobilie gerecht zu werden erlauben wir uns weitere spezielle Merkmale und Details zu erwähnen:

- Elektrische Jalousien
- Böden: Fliesen und Parkett
- Salzwasserpool mit großzügiger Sonnenterrasse
- Ca. 457 m² Garten
- Ausrichtung Südseitig
- Grenznähe
- Ruhige Lage

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/Jgj9

Sowohl die Grundrissdaten, als auch der Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieses einzigartigen Einfamilienhauses und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: