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Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Müsinenstraße 6a

Geförderte Wohnung mit 155 m² Gartenanteil um mtl. 1.556,-* Top 3 inkl. Einbauküche und Wohnbauförderung

€ 481.860
€ 481.860

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

65,23 m2

Wohnfläche

153242

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 481.860
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 170
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 16
Monatliche Kosten € 180
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 130.000
Einmalkosten € 29.795
Provision keine, da Kauf direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten
Vertragsgebühren 1,2%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Grunderwerbsteuer 3,5%
65,23 m2Wohnfläche
1.081 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2024Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
7,36 m2  Terrasse
155,28 m2  Garten
4,5 m2  Keller
2,58 m2  Abstellraum
30,92 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Heizung
2024Verfügbar ab
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • WG-geeignet

Ab sofort mit € 130.000,- Wohnbauförderung!

Willkommen in der charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung Wiesenblick Top 3 mit 155 m² Privatgarten. Diese stilvolle Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre optimale Ausrichtung nach Süden und Westen, die für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und Ihnen ein herrliches Wohnambiente bietet.

Eine Einbauküche im Wert von € 10.000,- ist bereits inkludiert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,17m² und ist optimal aufgeteilt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach zu entspannen. 

Zusätzlich zu den zwei geräumigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusch oder Badewanne einem Waschbecken sowie ein separates WC. Der private Garten mit ca. 155 m² ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Traum für Hobbygärtner.

Die hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung verwendet wird und dreifach verglaste Fenster, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rankweil, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

Details

Zimmer3 Zimmer
Größe65.23 m²
Kaufpreis€ 481.860,-
1 Tiefgaragenplatz€ 27.000,-
Einbauküche inkludiert 
3,5% Grunderwerbsteuer€ 18.024,-
1,1% Grundbucheintragungsgebühr€ 5.665,-
1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung€ 6.106,-
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten€ 538.655,-
Wohnbauförderung*€ - 130.000,-
Eigenkapital€ - 80.681,-
Finanzierungssumme inkl. Kaufnebenkosten€ 327.974,-

Wohnbauförderung monatlich*

 € 109,-
 monatliche Rate Finanzierung (Stand 19.12.2023)** € 1.447,-

 

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.

Die Wohnbauförderung beträgt €130.000.
Die neue Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg stellt eine echte Erleichterung in der Rückzahlung dar.

 

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