Die perfekte Stadtwohnung in sehr ruhiger Lage

Erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1893229?accessKey=5efd

Verkauft wird eine äußerst gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und sehr zentraler Lage (unweit INATURA) - die Infrastruktur ist hervorragend.

Der wunderschöne, gepflegte Garten mit Terrasse mit südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, die Proportionen sind stimmig. Im Eingangsbereich finden sie ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Dusche. Die Einbauküche ist als Arbeitsküche in einem eigenen Zimmer angelegt. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine 2. Toilette, die anderen Räumlichkeiten erscheinen durch die gute Ausrichtung sehr freundlich und hell. Wer trotz ruhiger Lage noch lärmempfindlich wäre, findet in den Schlafzimmern Schallschutzfenster (mit neuen Fliegengittern) vor. 

Ein Personenaufzug, ein gutes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz und gepflegte Allgemeinräume stehen im Haus (errichtet durch Nägele-Bau) selbstverständlich zur Verfügung.

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft. 

Selbstverständlich Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Ansprechpartner und Spezialist für schöne Stadtwohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <400m
Höhere Schule <8.525m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <400m
Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <950m
Flughafen <4.125m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}