Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Toplage!

Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Toplage von Röthis. Die Wohngegend ist sehr familienfreundlich. In der Nähe befindet sich der Tennisplatz von Röthis, ein Fußballplatz, Kinderspielplätze, sowie schöne Spazier- und Sportwege.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Autobahnvollanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten wurde 2017 in massiver Bauweise von der Firma Nägelebau errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Raumeinteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- großes Bad mit Fenster, große schwellenlos Dusche mit Regenbrause, Badewanne
- überdachte Terrasse mit Abstellbox

Sonderausstattungen:
- exklusive Einbauküche samt Geräten
- diverse Tischlereinbaumöbel von Hase & Kramer wie Garderobe, Sideboard, Badverbau,
Verbau im WC
- Hochwertige Unterputzarmaturen im Badezimmer/WC
- großer Einbaukasten im Elternschlafzimmer
- Holzfuttertüren in weiß
- hochwertiger Eichenlandhausdielenparkett (Vollholz)
- dimmbare Lichtspots, schaltbare Steckdosen, elektrische Jalousien
- Insektenschutzgitter
- Beschattung auf Balkon mit elektrischer Senkrechtmarkise bzw. Seitenmarkise
- große Hebeschiebetüre
- Wasseranschluss auf Balkon
- Wasserenthärtungsanlage
- 1 extra breiter Tiefgaragenabstellplatz

Gerne erläutern wir Ihnen noch weitere, umfangreiche Sonderausstattungen bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Stand des Reparaturfonds liegt per 31.12.2019 bei ca. € 3.786,00.

Die bestehende Wohnbauförderung in der Höhe von derzeit € 79.000,- (monatliche Rückzahlungsrate derzeit € 67,58) kann bei Förderungswürdigkeit vom Käufer übernommen werden.

Der extrabreite Tiefgaragenplatz für zusätzlich € 18.000,00 rundet das Angebot ab.

Am besten sie machen sich von dieser fantastischen Wohnung direkt vor Ort ein Bild und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster