Top 4 Zimmerwohnung mit 70m2 Terrasse und Traumaussicht über der Nebelgrenze (Neubau)

Die Wohnung in wenigen Worten:

Traumhafte Terassenwohnung mit traumhaftem Ausblick

neu.. hell, geräumig… mitten in der Natur… kleine Wohnanlage in Hanglage… provisionsfrei! 

Die 98qm Wohnung mit 4 Zimmern, hochwertige Einbauwohnküche mit Küchenblock und zwei Bädern ist eine von sieben Wohnungen der neuen Kleinwohnanlage am Sonnenhang in S/W Lage in Fraxern.  Sie ist hochwertig gebaut, wunderschön gelegen – mit Blick aufs Rheintal und ideal für Sportbegeisterte, die ihre Ruhe suchen.

Die helle, geräumige und gut aufgeteilte Wohnung ist komplett mit Landhausdielen und Fliesen im Bad ausgestattet, verfügt über einen 37.5 qm grossen Wohnbereich mit Wohnküche, ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche,Doppelwaschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine, sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.

In allen Zimmern ist eine vollständige Beleuchtung installiert.

Zur Energieversorgung ist eine große PV- Anlage installiert. Die Wärmeversorung erfolgt über eine Wärmepumpe die auch für eine Kühlung bei hohen sommerlichen Temperaturen sorgt. Alle Fenster und Türen sind 3-fach verglast und mit Jalousien ausgestattet die zusätzlich für eine individuelle Beschattung sorgen.  

Die vier Zimmer, alle mit raumhohen Fenstern und  Türen als Zugang zur Terrasse, bieten genügend Platz um sich auch einmal zurückzuziehen. Die grosse, zum Teil überdachte O/NW-seitige Terrasse mit 70 qm lädt ein um mit Panoramablick auf Rhätikon und ins Rheintal den Feierabend zu geniessen.

Zur im 1.OG gelegenen Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.

Die hochwertige Kleinwohnanlage mit Schindelfassade ist neu und liegt am Dorfrand von Fraxern, nur 350 m oder 4-Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Ausgerichtet nach Südwesten bietet sie grandiosen Blick auf das Rheintal, den Rätikon und die Schweizer Berge und natürlich auf die Abendsonne mit täglichen WOW-Effekten.

Gebaut wurde die Kleinwohnanlage von einem privaten Investor, der selbst auch eine der Wohnungen bewohnt. 

Wohnen mit Traumaussicht – nur 10 Minuten zur A14

Wohnen in Fraxern bedeutet Wohnen in der Sonne und über dem Nebel. Fraxern ist eines der sonnigsten Dörfer Vorarlbergs und des Rheintals und liegt auf 830 m Höhe. 

Gute Anbindung: In nur 8 Minuten erreichen Sie ganztägig staufrei die Autobahnauf- und -abfahrt Klaus.

In 5 min ereichen sie ebenfalls staufrei Einkaufszentren, Apotheke, Post, Mittelschule, Bäcker, Metzgerei, Friseur, Tankstelle, kleiner Baumarkt. 

Die Busstation ist ebenfalls nur 4 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.  

Für sportlich Aktive geht's direkt von der Haustüre weg auf die Fraxner Hausberge “Kugel” und “First”. Ideal für spontane abendliche Runden, kleine und grössere Wanderungen, MTB-Touren und im Winter spannende Skitouren.

Fraxern ist gleichermassen Natur- als auch Familiendorf – Volksschule, Kindergarten, kleiner Einkaufsladen. Zahlreiche Vereine bieten viele Freizeitbeschäftigungen.

Zimmereinteilung und Räumlichkeiten (siehe auch beiliegenden Grundrissplan) 

1 Wohnküche mit Küchenzeile, Essbereich, Platz für Sofa u.a. – mit Zugang zur Terrasse (37,8 qm)

2 komplette Badezimmer (1 davon mit Badewanne)

3 Zimmer mit Zugang zur Terrasse (10,8, 10,9 und 12,8 qm)

1 Gang (10,9qm)

1 Abstellraum (3,2 qm)

1 Kellerraum (7,5 qm)

2 Stellplätze in der Tiefgarage

1 großteils überdachte Terrasse (70 m2) mit Abstellraum

Gästeparkplätze vorhanden