Nibelungenstraße, da bin ich Daheim!

Die Lage:
Die Wohnung liegt sehr ideal im Hohenemser Stadtteil „Herrenried“. Ein Kindergarten, die Volks- und Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Objekt:
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1999 errichtet. Die Wohnung wurde 2013 vom Eigentümer saniert (neuer Parkettboden und neue Küche).

Beschreibung:
Die perfekt geschnittene Gartenwohnung mit ca. 78 m² verfügt über 3 Zimmer. Diese verteilen sich auf Küche/Essen, Wohnzimmer, 1 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer, sowie einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Highlight ist der großzügige Garten mit rund 180 m².

Details:
Die Böden in den Zimmern wurden mit einem sehr schönen Eiche Parkett versehen. Im Bad und WC finden Sie einen pflegeleichten Fliesenboden.

Autoabstellplatz:
Ein fix zugeteilter Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weiters sind mehrere Allgemeinabstellplätze vor der Wohnanlage vorhanden.

Reparaturfond:
€ 271.964,98 (Stand per 31.12.2018)

Kaufpreis: € 329.500,- inklusive Tiefgaragenplatz

Nebenkosten : 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Gartenwohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Link zu unserem kleinen Videorundgang: Rundgang

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.