Schöne 2-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Dornbirn

Schöne 2-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Dornbirn

Lage

Dornbirn liegt auf 437 Metern Höhe im Rheintal am Fuße des Bregenzerwaldgebirges und damit am westlichen Rande der Ostalpen. Der mit Abstand wichtigste Fluss ist die Dornbirner Ach, die das Ortsgebiet in zwei Hälften teilt und damit auch die Grenze einiger Stadtbezirke bildet.

Verkehrstechnisch gesehen bildet Dornbirn den Knoten- und Mittelpunkt des Rheintales und daher die wichtigste Verbindung für den Landbus von Norden (Bregenz) nach Süden (Feldkirch und Bludenz). Aber auch die Busverbindungen in den Bregenzerwald (Osten) finden in Dornbirn ihren Knotenpunkt. Innerhalb der Stadt gibt es ein gut ausgebautes und funktionierendes Stadtbusnetz.

Die Wohnung, welche sich in der Eisengasse in Dornbirn befindet überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie problemlos diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, die Bäckerei, Restaurants, Busverbindungen uvm. Die Dornbirner Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Dies sorgt für zusätzliche Lebensqualität und ein entspanntes Wohnen.

Beschreibung

Aufgeteilt ist die Wohnung in folgendermaßen:

1. Stock

- Garderobe/Gang
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer

- Balkon

2. Stock

- offener Schlafbereich mit separatem/er Büro/Ankleide

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie auch den tollen Balkon mit ca. 5m², welcher für mehr Lebensqualität garantiert. Über die im Wohnzimmer angebrachte Treppe gelangen Sie in den offenen Schlafbereich mit separatem/er Büro/Ankleide.
Der Eingangsbereich, das Badezimmer, sowie der Kochbereich wurden mit tollen und pflegeleichten Fliesen versehen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Badezimmerverbau inkl. Waschbecken runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/MUfy

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.

Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:

Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: