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Vorarlberg, Bregenz, Wolfurt , Bogenstraße 4

3-Zimmer Wohnung Top 06 in direkter Nähe zum Erholungsgebiet Bregenzer Ach / Erstbezug / Provisionsfrei / Wolfurt – Bogenstraße

€ 1.352
€ 1.352
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

80 m2

Wohnfläche

148629

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.352
Betriebskosten € 208
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.144
Miete (Auto-)Stellplatz € 75
Kaution € 4.576
Provision 0.00
80 m2Wohnfläche
3Zimmer
1Nebenräume
1. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2020Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
35,40 m2  Balkon
7,60 m2  Keller
ErdwärmeHeizung
01.05.2020Verfügbar ab
3 JahreBefristung
24,6 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Das Bogenhaus

Pure Lebensqualität vereint mit schönstem Wohngenuss in einer luxuriösen Kleinwohnanlage in bevorzugter Lage von Wolfurt. Von der Fassade, bis zum Fußbodenbelag wurde bei der Ausstattung und Ausführung größten Wert auf Qualität gelegt. Raumhohe Fenster aus Eichenholz und eine geklinkerte Außenwand sind die hauptsächlichen Elemente des massiven Gebäudes. Die Wahl des Materials und die geschwungenen Balkone generieren zusammen das Erscheinungsbild der Fassade. Durch das Verbauen von ökologischen Materialien wurde im Innenraum ein gesundes Wohnraumklima geschaffen. Der Zugang zu den Wohnungen bzw. zur Tiefgarage erfolgt über eine vollautomatische NFC-Touch Lösung der Firma Loxone. Über ein Smart-Home Panel werden auch die Lichter und Raffstoren automatisch geschalten. Weiters wurden hochwertige Markenküchen mit Einbaugeräten der Firma Miele verbaut. Die Wohnung ist zudem vollausgestattet mit Miele Waschmaschine und Trockner.

Die Energieversorgung (Heizung, Warmwasser) des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Über das nachhaltige Energiekonzept und die massive Bauweise lassen sich die Nebenkosten und Instandhaltungskosten auf ein Minimum reduzieren. Eine Tiefgarage mit beheizter Außenrampe und großzügige Abstellbereiche für Fahrräder und einspurige Kraftfahrzeuge runden die perfekten Annehmlichkeiten dieser Kleinwohnanlage ab. 

Das Gebäude befindet sich in der Bogenstraße 4, Wolfurt, in der Nähe der Bregenzer Ach. Das beliebte Naherholungsgebiet der Bregenzer Ach (Spielplatz, Spazierweg, Joggingstrecke, Bademöglichkeiten) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der entschleunigte Verkehr (Fußgänger, Fahrradfahrer) erschließt den Neubau ebenfalls von der Bogenstraße aus entlang der Nordseite des Hauses. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur nächsten Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten sowie die Volksschule Bütze. Das Dorfzentrum, um welches sich eine sehr gute Infrastruktur aufgebaut hat, ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Das gut ausgebaute Fahrradwegenetz, lädt zum Radfahren an den See oder ins naturnahe Ried ein.

Facts

Gebäude im Bau / Erstbezug nach Neubau (01.04.2020 oder 01.05.2020) / Provisionsfrei

Naherholungsgebiet Bregenzer Ach in unmittelbarer Nähe

Sonniger Balkon nach Süden und Osten (1. OG)

Fußbodenheizung mit geringen Betriebskosten (Erdwärmepumpe)

Hochwertige Eichenparkettböden und Feinsteinfliesen

NFC-Touch Zugang und Bedienung über Loxone Smart Home

Voll ausgestattete Markenküche mit Miele Geräten und Miele Waschmaschine und Trockner

Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke antoniolupi

Raumhohe Eichenholztüren und Eichenholzfenster

Gesondertes WC

Kellerabstellraum

Geschlossenes Stiegenhaus mit bestem Schallschutz

Barrierefrei mit Lift

Kinderspielplatz

Tiefgarage

 

Top 06

Einheit (Etage) T06 / 1. OG
Miete (inklusive USt) 1.144,00 EUR
Miete 1 Außenparkplatz / Tiefgaragenplatz 50,00 / 75,00 EUR
Betriebskosten 208,00 EUR (geschätzt/warm)
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Maklergebühr (inklusive USt) 0,00 EUR
Kaution (Bankgarantie) 4.576,00 EUR
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Wohnfläche 80,00 m2
Balkon Süd/Ost 35,40 m2
Kellerabstellraum 7,60 m2
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Beziehbar 01.04.2020 oder 01.05.2020
Befristung 3 Jahre

 

Weitere Informationen und Reservierung unter angegebener Emailadresse bzw. telefonisch täglich von 10.00-12.00 Uhr.

Nichtraucher / Keine Tierhalter bevorzugt.