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Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Weißenbildstraße

4-Zi-Whg: Wohnen in absolut zentraler Lage in Lauterach

€ 515.000
€ 515.000

Gesamt

N/A

Grundriss

97,02 m2

Wohnfläche

147854

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 515.000
Betriebskosten € 257,52
Preis (Auto-)Stellplatz € 14.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. Ust u. Rechtsanwaltskosten
97,02 m2Wohnfläche
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2015Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
21,36 m2  Balkon
11,58 m2  Keller
ErdwärmeHeizung
Frühjahr 2021Verfügbar ab
10 kwh/m²aHeizwärmebedarf
A+Klasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Sicherheitstechnik Kamera

Die Wohnung liegt in einer sehr schönen u. absolut zentralen Lage in Lauterach.

Etliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, die Bushaltestelle u. die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich ist das Naherholungsgebiete Bregenzer Ach nur in wenigen Gehminuten erreichbar somit sparen Zeit und heben den Erholungswert.

Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Wohnqualität verbunden mit einer optimalen Infrastruktur.

Die Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen wurde 2015 von der Fa. Atrium in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist komplett unterkellert. Die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile sind jeweils zugeordnet.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 2.Oberschoss und ist über ein geschlossenen Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist vorhanden. Sämtliche Räume verfügen über Fenster (Ausnahme innenliegende Diele u. Abstellraum) und sind somit perfekt nach Uhrzeit und Jahreszeiten von Licht durchflutet.

Die Wohnung erstreckt sich über geräumige 97,02m2 Wohnfläche u. einem Balkon mit 21,36m2. Die Wohnung ist barrierefrei u. somit für jede Altersgruppe geeignet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdwärmepumpe und ist in der Wohnung durch eine Fußbodenheizung ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung ist über die zentrale Heizanlage sowie eine Solaranlage gewährleistet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zentrale Be- und Entlüftung, daher ist für ein gutes Raumklima gesorgt u. es werden Heizkosten gespart.

Die Räume sind gut geschnitten und lassen viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Große Fensterflächen, zum Teil Raumhoch, zum Teil mit Brüstung lassen viel Licht zu.

Ein Highlicht der Wohnung ist der schöne Balkon der nach Süden ausgerrichtet ist mit direktem Blick ins Grüne. Dieser bietet sich ideal zum Entspannen u. Genießen an.

Der mögliche Übergabetermin ist im Frühjahr 2021.

 

Verkaufsgegenstand:

Eigentumswohnung  im 2.Oberschoss mit Balkon, Kellerabteil u. Tiefgarage 

Wohnfläche gesamt lt. Parifizierung 97,02m2

Balkon 21,36m2
Abstellraum 1,68m2
Kellerabteil 11,58m2
Tiefgarage 12,85m2

Einteilung der Wohnung:

  -    Wohnen-Essen-Küche         37,39m2
  -    Bad-WC                                 9,18m2
  -    Zimmer 1                              10,56m2
  -    Zimmer 2                              10,56m2
  -    Zimmer 3                              14,14m2
  -    Diele                                     12,97m2
  -    Abstellraum                            2,22m2 

Gesamt Wohnfläche (lt. Parifizierung) 97,02m2

 

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben u. würden uns über eine Kontaktaufnahme von Ihnen freuen.