Ferienpension mit viel Potenzial!

Die Ferienpension "Hubertusklause" befindet sich am Ortsanfang von Partenen in ruhiger Lage.

Das Gebäude wurde Anfang der 70iger Jahre erbaut und immer wieder saniert.
Die Liegenschaft besteht aus ca. 20 Zimmern (45 Betten inkl. Zusatzbetten), einer Privatwohnung mit ca. 80 m² sowie einem Restaurantbereich und diversen Kellerräumlichkeiten.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.800 m² und befindet sich laut beiliegendem Gefahrenzonenplan der Wildbach und Lawinenverbauung teils in der gelben und roten Gefahrenzone.

Auflistung Sanierungen laut Eigentümer

1990Austausch Fenster (Holzfenster 2-fach Isolierglas)
Außenfassade gedämmt und gemalt
2012Blechdach lackiert
2013Erneuerung der Heizanlage samt Installation einer Solaranlage zur Aufbereitung des Warmwassers
Erneuerung Elektroinstallation in der Küche
2014 Erneuerung der Kühlhäuser
2016 Erneuerung der Küche samt Kücheneinrichtung)

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt laut Eigentümer über das Grundstück 339/1.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich genügend Parkplätze welche von der Illwerke AG angemietet werden.

Energieausweis ist in Arbeit.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Stellplatzart: Freiplatz