Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Zentrales Geschäftslokal in sehr guter Lage

Tirol, Innsbruck - Land, Steinach am Brenner

€ 269.000
N/A

Grundriss

104 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

141795

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 269.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 304
Provision 3%
104 m2Nutzfläche
1990Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
AndereHeizung
ab sofortVerfügbar ab
immosky_3232401Externe ID
Die Marktgemeinde Steinach am Brenner auf knapp 1.050 Höhenmetern liegt 26 km südlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist einer der Hauptorte in der Ferienregion Wipptal.

Im Sommer kommen Biker so richtig auf ihre Kosten – bei den Bergeralm Bahnen befindet sich nämlich der Bikepark Tirol mit echten Adrenalinkicks auf den Strecken zurück ins Tal. Auch für Familien ist die Bergeralm ein ideales Ausflugsziel. An schönen Tagen lädt die Wasser- und Erlebniswelt Bärenbachl“ bei der Mittelstation Kinder zu Spiel & Spaß mit dem nassen Element ein.

Und auch im Winter hat die Skiarena Bergeralm einiges zu bieten: Neben rund 28 Kilometern Pistenspaß, einem eigenen Kinder- und Übungsgelände und einer beleuchteten Rodelbahn können Skifahrer beim ultimativen Nightride über neun Pistenkilometer die Nacht zum Tag machen. Skischulen, kleine Cafés, Après-Ski-Bars und Restaurants runden das Angebot ab.

Abgesehen von der Bergeralm sorgt die Marktgemeinde Steinach auch sonst für Abwechslung und Spaß für die ganze Familie. Erfrischung an heißen Tagen findet man im Freibad Steinach. Gleich daneben befinden sich ein Tennis- sowie ein Beachvolleyballplatz. Im Winter kommt die ganze Familie beim Eislaufen in der Indoor-Eishalle auf ihre Kosten oder kann sich bei einer Partie Eisstockschießen versuchen.
(Quelle Tourismusverband Steinach)
Zentrales Schmuckstück in sehr guter Lage!

In verkehrsgünstiger Lage in Steinach am Brenner bieten wir eine ca. 104 m² große WE-Einheit an. Aktuell ist die Geschäftsfläche in zwei separate Bereiche (Wohnraum & Geschäftsfläche) abgetrennt.
Eine Vergrößerung des Geschäftslokals ist möglich, da die aktuellen Mietverträge bis Ende 2019 befristet sind.

Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Tiefgaragenabstellplätze.

Laut Auskunft des Eigentümers wurden 2018/19 mehrere Sanierungen durchgeführt (Dach, Fassade/Dämmung, Fenster, Heizanlage).
Vorerst stehen keine weiteren größeren Sanierungen an.

Warten Sie nicht, vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie mich unter erreichen.
Wolfgang Kahlhammer | ImmoSky Innsbruck


Schulen:
In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wie etwa eine Kinderkrippe, Kindergarten oder eine Volksschule.
Weiters gibt es in Steinach auch eine Polytechnische Schule.

Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Von Steinach gibt es gute Busverbindungen in alle Seitentäler des oberen Wipptals und gute Zugverbindungen nach Innsbruck und zum Brenner bzw. nach Südtirol, da der Ort auf der Brennerbahnstrecke liegt.