Luxuriöse 2-Zimmer-Gartenwohnung in ehemaliger Stickereivilla – nur 200 m zur Grenze!

Luxuriöse 2-Zimmer-Gartenwohnung in ehemaliger Stickereivilla – nur 200 m zur Grenze!

73 m² Erdgeschosswohnung mit großem Garten, hochwertiger Ausstattung und besonderem Flair – ideal für Grenzgänger, Singles oder Paare mit Anspruch!

🏡 Eckdaten:

1. Wohnfläche: ca. 73 m²
2. Zimmer: 2
3. Gartenfläche: ca. 76 m²
4. Terrasse (Porphyr): ca. 30 m²
5. Stockwerk: Erdgeschoss
6. Baujahr/Objekt: Ehemalige Stickereivilla, aufwendig saniert
7. Nur 5 Parteien im Haus – ruhiges, stilvolles Wohnambiente

✨ Highlights & Ausstattung:

1. Raumhöhe über 2,70 m – großzügiges Wohngefühl
2. Geölter Echtholzparkett der Firma Tschabrun
3. Große Designküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten (inkl. Induktionskochfeld)
4. Hochwertige Badmöbel von Inhaus
5. Lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
6. 1 Carport-Stellplatz
7. 1 Aussenstellplatz zusätzlich möglich
8. ✅ Photovoltaikanlage bereits installiert
9. ⚡️ Ladestation für E-Auto in Planung

📍 Lage:

1. Nur 200 m bis zur Grenze – ideal für Pendler/Grenzgänger
2. Ruhige, begehrte Lage in gepflegter Umgebung
3. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

ℹ️ Weitere Informationen:

1. Bezug ab: 01.10.2025
2. Haustiere: keine Hunde
3. Heizung: Fussbodenheizung

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!