Grenznahes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

Grenznahes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe von Hochspannungsleitungen befindet, wurde bereits 1964 in Massivbauweise errichtet. Die Grundstücksgröße der Liegenschaft beträgt 911 m² und die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m². Vor einigen Jahren wurde das ganze Wohnhaus modernisiert bzw. saniert, wie z. B.: Dacheindeckung, Isolierung, Fenster, Fassadenanstrich etc. Die Ölheizung wurde vor kurzem durch eine Wärmepumpe ersetzt. Damit ist kostengünstiges heizen gewährleistet.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten aber teilweise einfachen Zustand.

Die beiden Wohnungen im EG teilen sich momentan 1 WC und eine Dusche. Hier müsste optimalerweise ein zusätzliches Bad errichtet werden. Die Voraussetzungen dafür sind aber gegeben und es ist ohne großen Aufwand umsetzbar. Eine der Beiden Wohnungen hat Zugang zum großen Garten welcher sich Ideal zum Entspannen anbietet.

Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 140 m² und hat 4 geräumige Schlafzimmer.

Optional könnte man das Nachbargrundstück in der Größe von 908 m² mit erwerben. Hier befindet sich ein Swimmingpool und mehrere Holzschuppen. Dies darf aber durch die naheliegenden Hochspannungsleitungen nicht mit einem Wohnhaus bebaut werden!!

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz