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Wunderbares Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Gaißau

Vorarlberg, Bregenz, Gaißau

€ 1.300
N/A

Grundriss

114 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

138488

Anzeigen-ID

Gesamtbelastung € 1.300
114 m2Wohnfläche
2011Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
17.00  m2  Terrasse
GasHeizung
März 2019Verfügbar ab
Agentur_1706Externe ID
Wunderbares Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Gaißau

Lage:

Ganz im Nordwesten Vorarlbergs, direkt an der Grenze zur Schweiz, liegt die Gemeinde Gaißau. Man ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß im landwirtschaftlich genutzten Ried, im Rheinholz oder am Bodensee, wo zahlreiche Wege und Orte zum verweilen und erholen einladen. Die perfekte Verkehrsanbindung an die schweizer Grenze schafft im Vierländereck eine optimale Voraussetzung und eine ideale, moderne und leistungsfähige Infrastruktur.

Beschreibung:

Das Haus erstreckt sich insgesamt auf 2 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss) und weist eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 114 m² auf. Das Haus ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet, welche den Fußboden optimal beheizt. Der Eingangsbereich, das Badezimmer, sowie die Treppe wurde mit einem Fliesenboden versehen. Im Rest des Hauses wurde ein wunderbarer Parkettboden velegt.

Durch die Haustüre erreichen Sie den Eingangs-/Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich, den Technik-/Abstellraum sowie das separate Gäste-WC. Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen und Kochen unterteilt, die voll ausgestattete Einbauküche bietet genügend Fläche zum Arbeiten und Kochen. Hier lassen sich allerlei Mahlzeiten gemütlich zubereiten und genießen.

Vom Essbereich aus erreichen Sie die tolle ca. 17m² große überdachte Terrasse und den Garten, welcher eine bessere Lebensqualität garantiert. Hier kann nach einem anstrengenden Tag gemütlich bei einem Glas Wein entspannt und der Tag ausgeklungen werden. Für das sorgenfreie Verstauen Ihrer Dinge befindet sich ein Abstellschopf bei der Terrasse. Zusätzlich gibt es einen weiteren Schopf für Abstellmöglichkeiten hinter dem Carport.

Aufgeteilt ist die Liegenschaft folgendermaßen:

EG:
-Eingang/Garderobe
-Gäste WC
-Wasch-/Technikraum
-Wohn-/Essbereich

- Terrasse / Garten

OG:
-Gang
-Badezimmer/WC
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Zimmer





Ausstattungsliste:

-Fußbodenheizung
-Be-/Entlüftung - Wohnraum
-diverse Lampen / Schränke
-Terrasse überdacht (Glas)
-Warmwasseraufbereitung Boiler/Solar
-Schwedenofen
-Abstellmöglichkeiten (2x Schopf)

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Grundrissdaten liegen vor und werden auf Anfrage versendet.
Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges bietet sich ein Carport, sowie ein Freiplatz an.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung:
https://3d.immo-agentur.com/1706/


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: EUR 300,00 inkl. 20% MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.