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Zentral gelegen mit großzügigem Balkon

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Noflerstraße 6

€ 847,50
3 Zimmer

Grundriss

63,16 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

137221

Anzeigen-ID

Gesamtbelastung€ 847,50
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 141,80
Erklärung Kosten Einmalkosten: Vertragserrichtungskosten
63,16 m2Wohnfläche
3Zimmer
1Nebenräume
1. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2018Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
5,21 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
AlternativHeizung
Dezember 2018Verfügbar ab
3 Jahre und mehrBefristung
34 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,65

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

In der neu errichteten Wohnanlage der Fa. AST, zentral gelegen an der Noflerstraße in Gisingen befindet sich im ersten Obergeschoss diese funktionale, nach Süden ausgerichtete 3-Zimmerwohnung (Top 7) mit großzügigem und geschützen (überdachten)  Balkon, erschlossen über ein repräsentatives helles Stiegenhaus, barrierefrei und mit Lift.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer funktionalen Einbauküche einschließlich Geschirrspüler, mit Anbindung an die großzügige Terrasse, einem Abstellraum, einem Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sowie einem Bad mit WC, Ganzglasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Böden im Wohnbereich und Bad sind mit Feinsteinzeugplatten belegt, in den Schlafzimmern sind Parkettböden. Die Türen sind in Eiche furniert, alle Fenster haben elektrisch betriebene Beschattungseinrichtungen. Der Terrassenboden ist mit kermamischen Platten ausgelegt. 

Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.    

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein gut anfahrbarer Tiefgaragenplatz mit eigener, sperrbarer Stromversorgung (für E-Auto oder E-Bike). In der Anlage integriert ist ein sehr großzügiger, allgemeiner Fahrradabstellraum, angebunden über die Tiefgaragenrampe.

In der Wohnung ist das Rauchen zu unterlassen.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2018 beziehbar.

847Miete mit Einbauküche, Kellerabteil und Garageneinstellplatz inkl MwSt.:    € 847,50

Betriebskostenakontierung:  € 141,80

Kaution: € 3.000,00 als Sparbuch oder Bankhaftbrief

Bewebungen ausschließlich schriftlich mit aller für sie vertretbaren persönlichen Angaben per Mail an  hefel()iplace.at , Betreff: Wohnung Noflerstraße Top 7