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2 - Familienhaus in Hohenems: gute Lage & guter Zustand!

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, F.-M.-Felder-Str. 5

€ 600.000
6 Zimmer

Grundriss

158,6 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

136390

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 600.000

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6 Vermittlungshonorar (inkl. 20 % UST) Vertragserrichtungskosten
158,6 m2Wohnfläche
857 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1962Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
80 m2  Dachboden
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
sofortVerfügbar ab
93 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,38

2 - Familienhaus in Hohenems mit viel Platz in sehr guter Lage

Im Zentrum von Hohenems (Franz-Michael-Felder-Str. 5) befindet sich dieses 2-Familienhaus. Die Lage ist ruhig, sonnig und sehr zentral: zum Bahnhof sind es ca. 9 Gehminuten;
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken, Gastronomie usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Haus wurde 1962 fertiggestellt und in massiver Bauweise ausgeführt. Auf Grund laufender Verbesserungen und Investitionen durch die Eigentümer befindet sich das Haus in einem erfreulich guten und gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 Zi-Wo mit ca. 79 m2. Bei beiden Wohnungen sind moderne Küchen eingebaut. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat. Für beide Wohnungen sind separate Strom-. Warm- und Kaltwasserzähler vorhanden. Beheizt wird das Haus mit Erdgas.
Der Dachboden ist groß, gut begehbar und kann auf verschiedenste Art genutzt werden.
Weiters steht ein geräumiger Keller und eine Garage zur Verfügung. 

Die Vorteile:

  • viel Raum und Platz 
  • 6 Zimmer (ohne Küchen) + Unterkellerung
  • großer Garten
  • ruhige Lage
  • sofort verfügbar

Besonders geeignet ist dieses Haus für:

  • Familien mit großem Raumbedarf
  • als 2-Generationen-Haus, da 2 gleichwertige Wohnungen vorhanden sind
  • als Kapitialanlage (sofortige Vermietung des Hauses ist möglich)

Der angeführte Preis versteht sich als Mindestpreis. Es gilt das Bestpreisprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. 

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/2-familienhaus-in-hohenems-vorarlberg/