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Vorarlberg, Feldkirch, Koblach , Kumma 2

Koblach WA Kumma | 4 Zimmerwohnung | großer Garten | C18

€ 450.900
€ 450.900

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

107,26 m2

Wohnfläche

133084

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 450.900
Preis (Auto-)Stellplatz € 34.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten brutto, Barauslagen und Beglaubigungskosten
107,26 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
4Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2018Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
36,48 m2  Terrasse
190,86 m2  Garten
7,44 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Gas
Heizung
Herbst/Winter 2019Verfügbar ab
22,47 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Kurhotel Adler in Koblach wird zu moderner Wohnanlage

Bestandsobjekt "Kurhotel Adler - geplante Adaptierung des Bestandes mit direkt verbundenem Neubauteil. Beim jetzigen Bestandsobjekt "Kurhotel Adler" wird der nord-östlich gelegene Querteil abgebrochen, als Neubau errichtet und mit dem Bestandsobjekt verbunden. Der Restbestand des Kurhotels bleibt in seiner Architektur erhalten, wird aber hinsichtlich energietechnischen und schallschutztechnischen Anforderungen komplett auf Neubauzustand gebracht. Dieser Baukörper bildet den Mittelpunkt des Gesamtprojektes und soll in seiner Art als traditionelles Element erhalten bleiben.

BEBAUUNGSKONZEPT:                  
3 Baukörper mit gesamt 23 Wohnungen (Haus A, Haus B, Haus C) 
2-, 3-, 4- und 5 Zi-Wohnungen.

Das ganz "Besondere" - Ruhige und sonnige nach Süd-Westren ausgerichtete BESTLAGE. Wunderschöner Ausblick auf das Ortsgebiet von Koblach und die umliegende Bergwelt. Naherholungsgebiet "Koblacher Ried" mit tollen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen. Sehr gute Anbindung an die Schweiz (Grenzgänger), sowie an die Autobahn A14. Öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.

 Die Wohnungen und Nebenflächen: 

  • Barrierefreie Ausführung.
  • Vernünftig große Terrassentiefen (2,40m und mehr).
  • 37 TG-Abstellplätze für 23 Wohnungen und weitere Außen Parkplätze.
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
  • Überdachte Tiefgaragenabfahrt.
  • Fahrradräume in der TG und im EG.
  • überdachte Müllsammel-und Abholstelle.
  • Erdgasheizung und Solaranlage heizungseinbindend.
  • HOLZ- ALUFENSTER mit 3-fach Verglasung Glas U-Wert 0,5
  • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen (z.B. Steinzeug Fliesen).
  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
  • Innentüren als Holzfuttertüren (keine Stahlzargen).
  • Sonnenschutz - Raffstore/Jalousien, alle elektrisch bedienbar.
  • hochwertige sanitäre Ausstattung (inkl. Duschverglasungen).
  • SAT- TV-Anschlüsse im Wohnbereich, Schlafräumen, Kinderzimmer/Büro/Gäste.
  • Festnetztelefon (Internet/Glasfaser).

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin und erfahren Sie mehr zu Ihrer Wohnung bzw. zum Projekt.