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HOHENEMS - Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Rhetikusstraße

€ 367.000
3 Zimmer

Grundriss

81,28 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132801

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 367.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt Vertragserrichtungskosten
81,28 m2Wohnfläche
1.932 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1Nebenräume
1. OGEtage
2018Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
13,54 m2  Balkon
8,43 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
Juli 2018Verfügbar ab
34 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift

HOHENEMS - NEUBAU - ERSTBEZUG

 

Zum Verkauf gelangt eine neue in massiver Bauweise von der Firma Grabher errichtete 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Hohenems.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung in bewährter Grabher-Qualität mit ca. 81,28 m² verfügt über ein helles Wohnzimmer (34,74 m²) mit Zugang auf den westlich ausgerichteten großzügigen Balkon samt Abstellbox (15,94 m²), moderne und neue Einbauküche (Einbau 02.07.2018), Schlafzimmer (16,19 m²) mit Zugang auf den Balkon, Kinderzimmer  (10,49 m²), geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit WC, großer begehbarer Dusche und Fenster, Abstellraum.

Die gesamten Wohnräume wurden mit hochwertigem Parkettboden (verklebt) aus Eiche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit keramischen Fliesen (raumhoch) gefliest. 

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und mit einem rollstuhlgerechten Personenlift erreichbar.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine kostensparende und umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Erdsonde. Die Fußbodenheizung in der Wohnung ist im Heizungsverteilerkasten regulier- und abstellbar. Im Wohnzimmer erfolgt Regulierung mittels Raumthermostat. Die Heizkosten werden in jeder Wohnung mittels Verbrauchszähler erfasst und abgerechnet.

Der Warmwasserbedarf in den einzelnen Wohnungen wird durch eine zentrale Aufbereitung mit der Wärmepumpe und mit einer Solaranlage abgedeckt.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz sowie ein direkt dahinterliegends großes Kellerabteil mit ca. 8,43 m². Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Der Standort der Wohnanlage erfüllt alle Anspürche, die an ein modernes Wohnprojekt gestellt werden. "Sonnige Lage", gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Komfortables Wohnen für Alle - für Single, Paare und Familien! Kindergarten, Schulen, Sportanlagen und Bushaltestellen sowie Gastronomie und Geshäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kaufpreis Wohnung inkl. Küche und Sonderausstattung: € 367.000,--
Kaufpreis TG-Platz:  €  18.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 385.000,--

Die Wohnbauförderung in Höhe von € 83.900,00 kann eventuell übernommen werden.

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Die Wohnung ist ab Juli August 2018 beziehbar.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

 

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

 

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.