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4-Zi-Wohnung mit Panoramablick in Bludenz!

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz

€ 164.000
4 Zimmer

Grundriss

91,13 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131064

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 164.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 300
Provision 5.904,00 € inkl. 20% USt.
91,13 m2Wohnfläche
4Zimmer
9. OGEtage
AltbauBautyp
1967Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
15 m2  Balkon
15 m2  Terrasse
AndereHeizung
46 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Spark_963/6475Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

Im Hochhaus in Bludenz wird diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,13 m² zum Kauf angeboten.



Diese schöne Wohnung befindet sich in der 9. Etage und ist mit einem Lift bestens erreichbar. Sie bietet einen außergewöhnlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt!



Die Wohnung ist aufgeteilt in:



- eine Küche / Esszimmer



- ein großes Wohnzimmer



- ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon



- zwei Kinderzimmer



- ein Badezimmer mit Dusche u. WC  (Fenster)



- einen Vorraum



- eine eigene Garage



Achtung:



Diese Wohnung ist derzeit gut vermietet.



Es sind massive Sanierungsarbeiten bis 2021 geplant und beginnen in Kürze!



Die Sanierungskosten, die der Eigentümer laut Hausverwaltung selbst zu tragen hat, sind im Kaufpreis bereits angerechnet worden!



Diese Kosten werden sich im Bereich von ca.  €  50.000,-- und mehr bewegen. Ein Sanierungsplan inkl. Kostenaufstellung liegt in Kürze vor und kann angefordert werden. Förderungen möglich!



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Bei Interesse können wir gerne diese interessante Wohnung zusammen besichtigen und stehen für eine entsprechende Beratung zur Verfügung!



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,5% Grunderwerbsteuer



* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr



* 1,2% (incl. 20% USt.) Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)



* Vermittlungsgebühr 3 % zzgl. 20% MWST.



 



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.    

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <500m
Bäckerei <250m
Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m