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Einzigartiger Ruhepol in Panoramalage

Vorarlberg, Bludenz, Silbertal

Preis auf Anfrage
13 Zimmer

Grundriss

480 m2

Wohnfläche

Ferienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

123825

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision 3% Provision zuzüglich 20% MwSt

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
480 m2Wohnfläche
16.042 m2Grundstücksgröße
13Zimmer
7Nebenräume
GebrauchtBautyp
2008Baujahr
FerienimmobilienObjektart
FerienhausObjekttyp
5Badezimmer
15 m2  Loggia
30 m2  Balkon
8 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (5)
ErdwärmeHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Schätzen Sie den Luxus eines Rückzugsortes, an dem Sie jederzeit und vor allem ungestört Erholung finden? Hier können Sie ein besonderes Schmuckstück für sich entdecken!

Das Anwesen befindet sich in 1390m Höhe auf dem Kristberg, einer Streusiedlung der Gemeinde Silbertal. Behutsam wurde dieses Liebhaberobjekt in den Landschaftsraum eingefügt. Das Gebäude wurde 3-geschossig in Mischbauweise errichtet, Holzbaukultur zeitgemäß umgesetzt.
Umso zurückhaltender das Objekt nach außen erscheint, desto überraschender der Innenraum. Nur ausgesuchte und qualitativ hochwertige Materialien fanden hier Verwendung wie z.B. edle Holzfußböden in Eiche und feiner Valser Quarzit in den Bädern. Maßgeschneiderte Küchen-, Schlafzimmer- und Badmöbel, in professioneller Tischlerarbeit ausgeführt, bestimmen das Interieur. Individuelle, der Wohnkultur der Talschaft angepasste Einzelstücke, mit viel Geschmack und Feingefühl positioniert, vervollständigen die Einrichtung und verleihen dem Wohnbereich die besondere Note.
Technik: Doppelmayer-Lift, Bang & Olufsen Unterhaltungselektronik, GIRA Gebäudesteuerung, div. Sicherheitssysteme etc.

Raumangebot:

  • Untergeschoss: Technikraum, Lebensmittellager, Getränkelager, WC, Fitnessraum mit Sauna, Dampfdusche und Dusche, Hobbyraum, 2 Lagerräume, Waschküche, Serverraum
  • Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Wohnküche mit anschließendem Freisitz, Wohnzimmer mit Lesebereich und Ausgang zur Loggia mit Grillbereich, insgesamt 4 Schlafzimmer, davon je ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Vorraum, 3 Bäder (davon ein Bad en Suite)
  • Obergeschoss: Wohnküche, Wohnraum mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 2 Bäder, 2 Freisitze

Die anschließende Tiefgarage mit 5 Stellplätzen samt Lagerraum im Obergeschoss ist über einen großzügigen Garderobenraum mit dem Wohngebäude verbunden. Angrenzende, dazugehörige landwirtschaftlich genutzte Flächen werden mitveräußert. Aufgrund der Lage ist die Zufahrt bei entsprechender Schneelage nicht möglich. Mit der Kristbergbahn, nur ca. 10 Gehminunten entfernt, erreichen Sie Ihr Feriendomizil aber auch in den Wintermonaten!