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Zentral gelegenes, modernes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich

Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz, Josef-Matt-Strasse 2

Preis auf Anfrage
8 Zimmer

Grundriss

337,67 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

118607

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
Preis auf Anfrage

€ 350

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

337,67 m2

Wohnfläche

510 m2

Grundstücksgröße

8

Zimmer

2

Nebenräume

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2013

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

3

Badezimmer

36 m2 

Terrasse

338 m2 

Garten

70,47 m2 

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

Freiplatz (2)
Carport (2)

Parkplatz

Pellets

Heizung

nach Absprache

Verfügbar ab

41 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Buchstäblich ein "Juwel" im Grünen, und doch sehr zentral gelegen, ist dieses 2013 erbaute, außergewöhnliche Haus in einer ruhigen Wohngegend von Hörbranz.

Neben dem wunderschönen Badebereich mit einem Whirlpool und einem Swim-Spa im Erdgeschoß, lädt ein ca. 34,00 m2 großer Wintergarten zum Grillen und Entspannen ein.

Das ganze Haus ist mir einer Fußbodenheizung und sehr hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen und Parkett) ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich ist offen freundlich gestaltet, mit einem sanften Blick auf den Poolbereich. Neben 6 Zimmern für Kinder, Gäste, Fitness, etc. steht ein großes Elternschlafzimmer im Obergeschoß mit Blick auf den Bodensee zur Verfügung. Das Haus verfügt über 2 Bäder, 1 Duschanlage und 5 Toiletten. Die große Küche lädt zum Kochen ein, und bietet auch einer sehr großen Familie Platz zum Genießen. Die Küche ist mit Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet.

Die Energie zum Heizen wird von einer modernen Pelletsheizung und einer sehr großen thermischen Solaranlage geliefert. Die Technik inkl. Lagerraum, Waschraum, etc. ist in einem 70,47 m2 großen Keller untergebracht.

Lage:

Alle Einrichtungen wie Schulen, Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, etc. können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Lindau und Bregenz sind mit dem Auto in 5-8 Minuten erreichbar, und die größeren Skigebiete in ca. 30 Minuten. Internationale Flughäfen wie Zürich, Stuttgart oder München können in 1,5 bis 1,75 Stunden, und Kleinere wie Friedrichshafen, Altenrhein oder Memmingen in 0,45 Stunden erreicht werden.