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Zentral gelegenes, modernes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich

Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz, Josef-Matt-Strasse 2

Preis auf Anfrage
8 Zimmer

Grundriss

337,67 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

118607

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 350
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
337,67 m2Wohnfläche
510 m2Grundstücksgröße
8Zimmer
2Nebenräume
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2013Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
3Badezimmer
36 m2  Terrasse
338 m2  Garten
70,47 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (2)
  • Carport (2)
PelletsHeizung
nach AbspracheVerfügbar ab
41 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Buchstäblich ein "Juwel" im Grünen, und doch sehr zentral gelegen, ist dieses 2013 erbaute, außergewöhnliche Haus in einer ruhigen Wohngegend von Hörbranz.

Neben dem wunderschönen Badebereich mit einem Whirlpool und einem Swim-Spa im Erdgeschoß, lädt ein ca. 34,00 m2 großer Wintergarten zum Grillen und Entspannen ein.

Das ganze Haus ist mir einer Fußbodenheizung und sehr hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen und Parkett) ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich ist offen freundlich gestaltet, mit einem sanften Blick auf den Poolbereich. Neben 6 Zimmern für Kinder, Gäste, Fitness, etc. steht ein großes Elternschlafzimmer im Obergeschoß mit Blick auf den Bodensee zur Verfügung. Das Haus verfügt über 2 Bäder, 1 Duschanlage und 5 Toiletten. Die große Küche lädt zum Kochen ein, und bietet auch einer sehr großen Familie Platz zum Genießen. Die Küche ist mit Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet.

Die Energie zum Heizen wird von einer modernen Pelletsheizung und einer sehr großen thermischen Solaranlage geliefert. Die Technik inkl. Lagerraum, Waschraum, etc. ist in einem 70,47 m2 großen Keller untergebracht.

Lage:

Alle Einrichtungen wie Schulen, Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, etc. können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Lindau und Bregenz sind mit dem Auto in 5-8 Minuten erreichbar, und die größeren Skigebiete in ca. 30 Minuten. Internationale Flughäfen wie Zürich, Stuttgart oder München können in 1,5 bis 1,75 Stunden, und Kleinere wie Friedrichshafen, Altenrhein oder Memmingen in 0,45 Stunden erreicht werden.