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Gepflegte Wohnung (teilmöbliert) an ruhiger, sonniger Lage mit Garten

Vorarlberg, Bludenz, Nüziders, Im Hag 37 / TOP 7

€ 850
2 Zimmer

Grundriss

54,44 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

105249

Anzeigen-ID

Gesamtbelastung € 850
Kaution € 2.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: Vertragserrichtungskosten, Finanzamtgebühr
54,44 m2Wohnfläche
114 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2006Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
12,54 m2  Terrasse
47,00 m2  Garten
5,82 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz
GasHeizung
ab 1. August 2019Verfügbar ab
59,2 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Die helle und saubere Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Gegend und verfügt  über ausreichend Besucherparkplätze. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden. In naher Umgebung befinden sich Bushaltestelle, Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt. Sehr freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.

Haustiere nicht erwünscht.

Allgemein: Die Liegenschaft verfügt  über einen Fahrradraum und einen Wasch-/Trockenraum.

Die ganze Wohnung wurde neu gestrichen und die Küche neu gefliest. 

Dunkler Laminatboden (Stein-Optik) in Küche, Ess-/Wohnbereich sowie im Schlafzimmer.

Ein grosser Schwebetürenschrank ist im Schlafzimmer vorhanden. 

Lampen sind vorhanden sowie ein TV-Schwenkarm (fix montiert) im Wohnzimmer.

Internet Lampert kann übernommen werden.

Insektenschutznetz und Alarm in Küche und Badezimmer fix montiert.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Wärmerückgewinnung). Die Fussbodenheizung ist über Thermostatventile regulierbar. Zentrale Warmwasseraufbereitung über Solaranlage und Heizzentrale. 

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit fix montiertem Wandgestell für kleine Ablagen. Garangentor mit Funk-Fernbedienung. 

Abstellraum (3,95 m2) und Eingangsbereich (5,80 m2) gefliest (pflegeleicht) inkl. massgefertigter Garderobe. 

Badezimmer (5,02 m2): Badewanne mit schwenkbarer Duschwand, Waschbecken-Unterschrank und Spiegelschrank vorhanden. 

Küche, Ess-/Wohnbereich (26,95 m2):  Stehbar mit 5 Hocker als Raumtrenner, 3 Wandspiegel vorhanden,  direkter Zugang zum Garten.  

Schlafzimmer (14,90 m2): Direkter Zugang zum Garten, 2 Lichtschalter links und rechts vom Bett. 

Garten (47 m2): Deckenlampe mit Bewegungssensor/Lichtsensor Tag/Nacht, Thuja gesetzt (ca. 140cm hoher schöner Sichtschutz), Chromstahlgeländer vorhanden, Rasenmäh-Roboter Mitnutzung gegen Aufpreis, Wasseranschluss vorhanden, die Terrasse wurde um drei Plattenreihen erweitert, 6m breite elektrische Markise mit Fernbedienung. 

Keller (5,82 m2): Die Kellerwände wurden mit Holz verschlossen (Sichtschutz). 

Bei Interesse stehe ich abends ab 19.30 Uhr zur Verfügung. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden (vorzugsweise an Wochenenden).