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Vorarlberg, Bludenz, Nüziders , Im Hag 37 / TOP 7

Gepflegte Wohnung (teilmöbliert) an ruhiger, sonniger Lage mit Garten

€ 900
€ 900
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

54,44 m2

Wohnfläche

105249

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 900
Kaution € 2.000
54,44 m2Wohnfläche
114 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2006Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
12,54 m2  Terrasse
47,00 m2  Garten
5,82 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz
  • Gas
Heizung
ab 1.September 2021Verfügbar ab
59,2 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Die helle und saubere Wohnung (ideal für Singles und Alleinstehende) ist ab sofort bezugsbereit und liegt in einer ruhigen, aber zentralen Gegend. Ausreichend Besucherparkplätze sind vorhanden. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden. In naher Umgebung befinden sich Bushaltestelle, Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt. Sehr freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.

Die ganze Wohnung wurde frisch gestrichen (weiss).  

Haustiere sind nicht erwünscht.

Allgemein: Die Liegenschaft verfügt  über einen Fahrradraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.

Dunkler Laminatboden (Stein-Optik) in Küche, Ess-/Wohnbereich sowie im Schlafzimmer.

Ein grosser Schwebetürenschrank ist im Schlafzimmer vorhanden. 

Lampen vorhanden sowie ein TV-Schwenkarm (fix montiert) im Wohnzimmer.

Insektenschutznetz und Alarm in Küche und Badezimmer fix montiert.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Wärmerückgewinnung). Die Fussbodenheizung ist über Thermostatventile regulierbar. Zentrale Warmwasseraufbereitung über Solaranlage und Heizzentrale. 

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit fix montiertem Wandgestell für kleine Ablagen. Garangentor mit Funk-Fernbedienung. 

Abstellraum (3,95 m2) und Eingangsbereich (5,80 m2) gefliest (pflegeleicht) inkl. massgefertigter Garderobe. 

Badezimmer (5,02 m2): Badewanne mit schwenkbarer Duschwand, Waschbecken-Unterschrank und Spiegelschrank vorhanden. 

Küche, Ess-/Wohnbereich (26,95 m2):  Stehbar mit 5 Hocker als Raumtrenner, 3 Wandspiegel vorhanden,  direkter Zugang zum Garten.  

Schlafzimmer (14,90 m2): Direkter Zugang zum Garten, 2 Lichtschalter links und rechts vom Bett. 

Garten (47 m2): Deckenlampe mit Bewegungssensor/Lichtsensor Tag/Nacht, Thuja gesetzt (ca. 140cm hoher schöner Sichtschutz), Chromstahlgeländer vorhanden, Rasenmäh-Roboter Mitnutzung gegen Aufpreis, Wasseranschluss vorhanden, die Terrasse wurde um drei Plattenreihen erweitert, 6m breite elektrische Markise mit Fernbedienung. 

Keller (5,82 m2): Die Kellerwände wurden mit Holz verschlossen (Sichtschutz). 

Bei Interesse stehe ich montags bis samstags jeweils von 19.30 - 20.30 Uhr telefonisch zur Verfügung. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden (vorzugsweise an Wochenenden).