3-Zimmer-Gartenwohnung im Grünen

Ankommen und Entspannen
> Sonniges Wohngebiet im grünen in Stadtnähe
> Wohnnutzfläche ca. 71 m²
> Garten ca. 48 m²
> Terrasse ca. 7 m²
> Kellerabteil ca. 9 m²
> Baujahr 1990
> Tiefgarageneinstellplatz
> Sonnige Ausrichtung nach Westen
> Freundliche, helle Wohn- und Schlafräume
> Wohn- und Schlafbereich getrennt
> Funktionelle Wohnungseinteilung
> Wohnküche und Wohnzimmer sind getrennt
> Küche mit viel Stauraum
> Fenster in der Küche zur natürlichen Belichtung und Belüftung
> Badezimmer und WC sind getrennt
> Attraktive Außenanlage, verkehrsfrei
> Besucherparkplätze
> Geschlossenes Stiegenhaus, wettergeschützt
> Monatliche Betriebkosten ca. EUR 240,-- inkl. Einzahlung Reparaturfonds EUR 50,--
> Stand Reparaturfonds per 31.12.2022 ca. EUR 27.910,000
Gesamtkaufpreis EUR 398.000,-- (zzgl. Nebenkosten)

Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. für die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben