Sonnige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

In ruhiger Lage von Bludenz befindet sich diese ansprechende 3-Zimmerwohnung. Das Alpen Erlebnisbad „Val Blu Resort“ und weitere Freizeitaktivitäten befinden sich in nächster Umgebung. Das Zentrum der Alpenstadt Bludenz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Lebensmittelgeschäfte, das Bundesschulzentrum, eine Volksschule und zwei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein geräumiger verglaster Balkon, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Angebot inbegriffen.

Ebenso befinden sich ein allgemeinen Trocken- und Fahrradraum in der Wohnanlage.

DATEN

• gepflegte Wohnanlage
• Widmung: Baufläche Mischgebiet „BM“
• Baujahr 2011
• 3-Zimmerwohnung mit 77 m² Wohnfläche im obersten Geschoß
• Schwedenofen
• verglaster Balkon
• Kellerraum
• Tiefgaragenplatz
• Lift vorhanden
• Kabel TV
• Zentralheizung Gas - Solaranlage
• Rücklage ca. € 70.000,- per 31.12.2023
• HWB 46 kWh/m²a

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

• € 465.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

• € 290,- (inkl. Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten Treu- handabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.