Investment oder Eigennutzung

€ 625.000
€ 625.000

Gesamt

10 Zimmer

Grundriss

240 m2

Wohnfläche

236908

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 625.000
240 m2Wohnfläche
264 m2Grundstücksgröße
10Zimmer
EGEtage
GebrauchtBautyp
1951Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
3Badezimmer
Vorhanden Balkon
80 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (3)
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
Nach VereinbarungVerfügbar ab
52851_0020000546Externe ID

Haus mit 3-Zimmer-Wohnung und weiteren 6 Zimmern in Rankweil, Nähe Firma Rauch und Firma König.


Raumeinteilung EG: 3-Zimmer-Wohnung

Raumeinteilung 1. OG: 2 Zimmer, Bad, WC, Gemeinschaftsküche

Raumeinteilung 2. OG: 4 Zimmer, Bad, WC


Das Gebäude ist unterkellert, 3 Parkplätze im Freien sind vorhanden.


Das Haus ist in den vergangenen Jahren laufend saniert und renoviert worden (Heizung, Fenster, oberste und unterste Geschossdecke isoliert, Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Küchen erneuert etc.).

Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude isoliert und die Dacheindeckung sowie die Balkonkonstruktion erneuert.


Aktuell ist das Objekt vollvermietet (Mieteinnahmen bei Vollauslastung ca. 3100 € im Monat zuzüglich Betriebskosten).


Die Räume im 1. und 2. Obergeschoss könnten in eine eigenständige Wohnung umgebaut werden.


Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen



Kontakt

Bruderhofstraße 2
Feldkirch 6800

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Carmen Gratwohl
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Carmen Gratwohl

Bruderhofstraße 2
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