Einzigartige Investmentchance in Bludenz: Zauberhaftes Stadthaus mit garantierter Rendite von 5% oder mehr!

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!

Willkommen in einer begehrten Ruhelage von Bludenz, wo Geschichte auf Moderne trifft und ein charmantes Stadthaus mit vielseitigem Potenzial auf Sie wartet. Dieses zauberhafte Mehrfamilienhaus, mit den ursprünglichen Grundmauern aus dem Jahr 1912, wurde von 2001 bis 2002 liebevoll zu einer einzigartigen Liegenschaft weiterentwickelt, die sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung
• Mehrgenerationenwohnen
• Vollvermietung als Kapitalanlage mit 5% Rendite (€ 5000,- netto Kaltmiete) für die nächsten 3 Jahre
• Lukrative Einnahmequelle mit Ferienvermietung! Verwaltung durch „Hello Fewo Apartments“ gesichert
• Parifizierung und Abverkaufsmöglichkeiten
• Ausbau der Lagerfläche/Hobbyraum im Keller für zusätzlichen Raum
• Inflationsschutz dank einer begehrten Top-Lage und einer soliden Investition in Grund und Boden

Ausstattungsmerkmale:

• Gartenfläche für entspannte Stunden im Freien
• Stellplätze und Carport für bequemes Parken
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit drei Kellerabteilen für die drei Wohnungen
• Lagerraum/Hobbyraum mit ca. 35 m2 und direktem Zugang zum Garten
• Gemütliche Wohnungen auf drei Etagen mit Terrassen für jede Einheit

Überblick der Wohnungen:

• Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m2 zzgl. Terrasse
• Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m2 zzgl. Terrasse
• Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m2 zzgl. Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind – sei es ein echtes Zuhause, eine einzigartige Investmentmöglichkeit oder eine nachhaltige Vermögensabsicherung für Ihre Familie – dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Möglichkeiten näher bringen zu dürfen.