Top Kaufpreis für ein Grundstück in guter Lage von Mäder (Grenznähe)!

Lage:

Diese schöne Grundstückfläche liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Mäder.    

In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Die Schweizer Grenze ist in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

Die angebote Grundstücksfläche wird aus dem gegenwärtigen Grundstück herausgeschnitten und wird über eine Gesamtfläche von 355 m² verfügen und hat eine gute Grundstücksform.

Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet  auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein, vermutlich Kiesboden – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!

Die Liegenschaft verfügt über ein 3,5 m breites Geh- und Fahrrecht und ein Leitungsführungsrecht ausgehend von der nördlich gelegenen Gemeindestraße Ulimahd

Die anteiligen Erschließungskosten und Teilungskosten sind vom Käufer zu bezahlen. (Straße/Kanal-Wasser). Strom und Gasanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Auf der Grundstückfläche befindet sich auch ein Geh - und Fahrrecht und Leitungsführungsrecht für die südlich befindliche Grundstücksfläche.

Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Mäder:

Das Gundstück befindet sich in Zone 1

Baunutzungszahl: 50

Mindestgeschosszahl: 1,6

Höchstgeschosszahl: 3

Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.

Kaufpreis: 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer                                                                                                              

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr                                                    

Notariatskosten/Anwaltskosten                                                                 

Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar:

3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.