Traumgrundstück in Göfis

Göfis liegt 590m über dem Meersspiegel, eine aufstrebende Gemeinde zentral im Ländle gelegen mit vielen Sonnenstunden, mit optimaler Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur, einem ansprechenden Ortskern und einem funktionierenden Dorf- und Vereinsleben, ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Der Kirchbühel, eine ca. 20.000m2 große Wiese mit landwirtschaftlichen Parzellen im Besitz mehrerer Eigentümer wurde zusammen gelegt und es wurde ein Projekt einer gemeinsame Erschließungsstraße für bestens ausgerichtete Bauplätze für Einfamilienhäuser erstellt. Diesen Vorgang nennt man Umlegung und wurde vom Vermessungsbüro Markowski zusammen mit den Eigentümern, der Gemeinde und der Landesregierung durchgeführt.

Dieser Vorgang ist inzwischen abgeschlossen und die Bebauung kann jederzeit umgesetzt werden.   

Die Erschließung dieser Grundstücke erfolgt als Privatstraße über die Badidastraße im Osten durchgängig zur Kustergasse im Norden. Die Realisierung der Straße ist in zwei Etappen geplant, wobei die Etappe 1 von der Badidastraße verläuft und gesamt 13 Grundstücke erschließen wird. Aktuell ist die Straße noch nicht errichtet. Sobald einer der 13 Grundstückseigentümer einen Bauantrag stellt, wird innert eines Jahres mit der Errichtung der Straße Etappe 1 begonnen. Im Zuge der Umlegung gibt einen Vertrag, der dies fixiert und  unter anderem den Kostenteilungsschlüssel für jeden Grundbesitzer für die Straßenerrichtung festgelegt hat.    

Das Grundstück selbst hat eine Größe von 725m2, die Längsseite nach Süden ausgerichtet, sowie eine leichte Hangneigung in Richtung Südost, ist also optimal ausgerichtet und gewährt traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Bergwelt. Optimal für die Bebauung durch ein großzügiges Einfamilienwohnhaus, sowie auch als Doppelhaus oder Reihenhaus mit drei Einheiten. 

Die angefügten Unterlagen zeigen die Positionierung des Grundstückes. Da bis dato die Erschließungsstraße noch nicht realisiert ist und das ganze Umlegungsgebiet noch nicht bebaut ist, kann man sich bezüglich der Grundstückslage an der nördlich davon gelegenen Brunnenstube orientieren.   

Das Grundstück ist ausgesteckt, sodass die genaue Lage vor Ort gut ersichtlich ist. Der Anteil der Straßenerrichtungskosten für dieses Grundstück beträgt 9,7% (von den Kosten für die Errichtung der Straße).     

Das Grundstück wird privat verkauft, es fallen also keine Maklergebühren an.