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3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Abendsonne
3 Zimmer
Grundriss
86,58 m²
Wohnfläche
€ 562.000
Preise
Kaufpreis
€ 562.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 316,92
Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ Optionaler TG-Platz für € 27.000,00
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
KEINE Vermittlerprovision!
Objekt Informationen
Wohnfläche
86,58 m²
Zimmer
3
Baujahr
2023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Terrasse
29,77 m²
Keller
4,94 m²
Heizung
- Pellets
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
sofort
Heizwärmebedarf (HWB)
29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,61 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-716_Albula5
Ausstattung:
-
Boden: Fliesen, Parkett -
Ausrichtung Balkon: Westen -
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,58 m² und einer großzügigen Terrasse von 29,77 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz und Helligkeit und ist ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist behindertengerecht gestaltet, was die Nutzung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen sehr angenehm macht. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum (4,94 m²) bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!
Lage:
Haus Albula