Wunderschöne, großzügige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung TOP 3 in Mäder-Fenkern 2

In einer wunderschönen Ruhelage wurde im Jahr 2025 in Mäder, Fenkern 2 ein hochwertiges, modernes Gebäude mit nur 7 Wohnungen umgesetzt.

Per 1.11.2025 steht nun eine tolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 77,41 m² Wohnfläche, ca. 21,43 m² Terrasse, ca. 3,25 m² Terrassenbox und ein großzügiger PKW-Unterstellplatz zur Vermietung!

Von der großen Terrasse bietet sich ein wunderschöner Blick direkt Richtung Süden in eine unverbaubare Freifläche.

Die Gesamtmiete der Wohnung inkl. Nebenflächen, Unterstellplatzplatz und Betriebskosten beträgt € 1.468,-- pro Monat.

Als Einmalkosten sind nur Vertragserrichtungskosten in Höhe von € 360,-- zu übernehmen.

Es gibt keine Makler-/Vermittlungskosten!

Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten.

Weitere Infos/Vorteile/Argumente:

1. wunderschöne, ruhige Lage mit unverbaubarer Freifläche im Süden
2. nahe dem Ortskern und zum Grenzübergang in die Schweiz (Kriessern)
3. barrierefreies, modernes Gebäude (Baujahr 2025) mit Lift
4. kleine Wohnanlage mir nur 7 Wohnungen
5. ökologisches Heizsystem (Erdsonden-Wärmepumpe, PV-Anlage)
6. Kühlung für den Sommer („passive“ Kühlung über Erdsonden)
7. großzügiger Grundriss mit tollem Süd-Balkon, Terrassenbox, etc.
8. hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Bad-Einrichtung, elektrische Raffstoren, Kabel-TV, A1-Festnetz, etc.)
9. Befristung Mietvertrag 3 Jahre; langfristige Mietverhältnisse gewünscht
10. HWB 30,44 kWh/m²a; fGEE 0,56

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Idealerweise bitten wir um möglichst vollständige Beantwortung von folgendem Fragebogen:

https://www.lenz-wohnbau.at/interesse-mietwohnung/

CL82 GmbH

Christoph Lenz

Handy 0664 / 8861 4954