Vorarlberg, Feldkirch, Röthis , Schlösslestraße 21

RÖTHIS: moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in top Lage

€ 429.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

74,46 m²

Wohnfläche

222353

Anzeigen-ID

Exposé/Drucken

Objekt-Informationen

74,46 m²Wohnfläche

3Zimmer

1. OGEtage

1Anzahl Stockwerke

Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp

2022Baujahr

Massiv Bauweise

WohnungObjektart

TerrassenwohnungObjekttyp

1Badezimmer

13,2 m² Terrasse

6,54 m² Keller

1,78 m² Abstellraum

Parkplatz

(Tief-)Garage

Pellets

Heizung

nach AbspracheVerfügbar ab

32 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,71

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

31044Externe ID

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Bad mit Dusche
Boden: Fliesen
mit Lift
Gäste-WC

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt-Beschreibung

TECHNISCHE DATEN


Baujahr der Immobilie	2021 bis Fertigstellung/Erstbezug 2022
Heizungsart	Pelletheizung
Warmwasseraufbereitung	Pelletheizung und Solaranlage
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis	B 32 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis	A 0,71

Anlage/Gesamteinheiten	17 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser 22 Tiefgaragenplätze
Lift	vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze	vorhanden
Terrasse	vorhanden
Gemeinschaftsgarten	vorhanden
Kellerabteil	vorhanden
Stockwerk	1. Obergeschoss

BESONDERHEITEN


Anlagenbeschreibung	zwei freistehende Wohnhäuser (Haus A und Haus B), die durch das Stiegenhaus miteinander verbunden sind
Allgemeine Ausstattung Wohnung	Holzfenster mit 3-Scheiben-Isoliervergalsung Hebeschiebetür zur Terrasse Außenjalousien mit Flachlamellen Sonnenschutz bei Terrasse Fußbodenheizung – in jedem Raum separat steuerbar
Ausstattung Küche	neuwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Einbau 2022)
Ausstattung Badezimmer	qualitätsvolle Einbaumöbel Waschmaschine vorhanden (im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
Ausblick	wunderbarer Ausblick ins Grüne von der Küche, dem Wohn- und Esszimmer und der Terrasse aus

DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung	Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche	74,46 m²
Gang/Garderobe	12,30 m²
Wohnen/Kochen/Essen	30,89 m²
Badezimmer	7,30 m²
Separates WC	2,13 m²
Zimmer 1 (Kind, Büro)	8,88 m²
Zimmer 2 (Schlafen)	11,20 m²
Abstellraum	1,78 m²

Terrasse	13,20 m²
Kellerabteil	6,54 m²

Kaufpreis Wohnung Top 12

€ 429.000,00

ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

Tiefgaragenplatz Top 12	1 Platz

Kaufpreis	€ 20.000,00

Gesamtkaufpreis	€ 449.000,00

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

INFORMATION

Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung ca. € 202,53

Betriebskosten monatliche Dotierung - Tiefgarage ca. € 7,80

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung € 41,00

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage € 2,50

SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).

WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!