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Weiler: Wohnen auf hohem Niveau! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
3 Zimmer
Grundriss
86,63 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Pellets
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche -
Lift -
Rollladen
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Objekt-Beschreibung
TECHNISCHE DATEN
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Baujahr der Immobilie |
2006 |
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Heizungsart |
Pellets |
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HWB Wert lt. gültigem Energieausweis |
B 39 kWh/m²a |
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fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis |
B 0,87 |
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Anlage/Gesamteinheiten |
8 Wohneinheiten 8 KFZ-Einstellplätze 8 KFZ-Außenabstellplätze |
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Lift |
vorhanden |
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Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze |
vorhanden |
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Loggia |
vorhanden |
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Garten |
nicht vorhanden |
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Kellerabteil |
vorhanden – Zubehör zu TG-Platz Top 14 |
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Stockwerk |
1. Obergeschoß |
BESONDERHEITEN
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Lage der Wohnung in der Anlage |
Eckwohnung, im 1. Obergeschoß rechts (Blick von der Straße aus) mit süd-westlicher Ausrichtung
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Ausstattung |
hochwertige Böden (Parkett und Fliesen)
qualitätsvolle und nahezu neue Küche (ca. 2021 eingebaut)
Holz-Alufenster
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Besonderheit |
im Aufenthaltsraum (siehe Wohnungsplan) befindet sich eine Vorrichtung zum nachträglichen Einbau eines Kachelofens
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Sanierung |
im Jahr 2021 wurde das Dach und die Fassade saniert |
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Außenabstellplatz Top 22 |
befindet sich direkt vor dem Stiegenhaus
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Tiefgaragenplatz Top 14 |
hinter dem Tiefgaragenplatz ist das Kellerabteil (Zubehör zum Tiefgaragenplatz) platziert und über diesen erreichbar
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DAS OBJEKT BESTEHT AUS
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Raumaufteilung |
Flächenaufteilung |
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Gesamte Wohnnutzfläche |
ca. 86,63 m² |
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Diele |
ca. 4,93 m² |
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Gang |
ca. 4,87 m² |
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Küche und Essen |
ca. 13,80 m² |
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Wohnzimmer |
ca. 11,96 m² |
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Aufenthaltsraum |
ca. 13,65 m² |
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Badezimmer |
ca. 7,79 m² |
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Zimmer 1 |
ca. 14,26 m² |
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Zimmer 2 |
ca. 12,57 m² |
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Abstellraum |
ca. 2,80 m² |
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Loggia |
ca. 8,39 m² |
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Kellerabteil (Zubehör zu TG-Platz Top 14) |
ca. 6,18 m² |
| Kaufpreis Wohnung Top 6 | € 371.500,00 |
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
| Tiefgaragenplatz Top 14 inkl. Kellerabteil | € 18.000,00 |
| Außenabstellplatz Top 22 | € 10.000,00 |
| Gesamtkaufpreis Wohnung Top 6, Tiefgaragenplatz Top 14 inkl. Kellerabteil, Außenabstellplatz Top 22 | € 399.500,00 |
NEBENKOSTENÜBERSICHT
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
- zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
- zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung € 82,80
monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage € 7,20
monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Außenabstellplatz € 3,60
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung ca. € 318,70
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage ca. € 18,30
Betriebskosten monatliche Dotierung – Außenabstellplatz ca. € 9,40
SONSTIGE INFORMATION
- aktuell besteht kein Bestandverhältnis
- Immobilie nach Absprache verfügbar
- Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!