Vorarlberg, Feldkirch, Weiler , Schwarzengasse 7

Weiler: Wohnen auf hohem Niveau! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

€ 392.000

Gesamt

N/A

Grundriss

86,63 m²

Wohnfläche

213704

Anzeigen-ID

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Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen

Objekt-Informationen

86,63 m²Wohnfläche

GebrauchtBautyp

2006Baujahr

Massiv Bauweise

WohnungObjektart

TerrassenwohnungObjekttyp

8,39 m² Loggia

6,18 m² Keller

Pellets

Heizung

nach VereinbarungVerfügbar ab

39 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,87

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

31038Externe ID

Ausstattung:

Einbauküche
Bad mit Badewanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
mit Lift

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Objekt-Beschreibung

TECHNISCHE DATEN


Baujahr der Immobilie	2006
Heizungsart	Pellets
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis	B 39 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis	B 0,87

Anlage/Gesamteinheiten	8 Wohneinheiten 8 KFZ-Einstellplätze 8 KFZ-Außenabstellplätze
Lift	vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze	vorhanden
Loggia	vorhanden
Garten	nicht vorhanden
Kellerabteil	vorhanden – Zubehör zu TG-Platz Top 14
Stockwerk	1. Obergeschoß

BESONDERHEITEN


Lage der Wohnung in der Anlage	Eckwohnung, im 1. Obergeschoß rechts (Blick von der Straße aus) mit süd-westlicher Ausrichtung
Ausstattung	hochwertige Böden (Parkett und Fliesen) qualitätsvolle und nahezu neue Küche (ca. 2021 eingebaut) Holz-Alufenster
Besonderheit	im Aufenthaltsraum (siehe Wohnungsplan) befindet sich eine Vorrichtung zum nachträglichen Einbau eines Kachelofens
Sanierung	im Jahr 2021 wurde das Dach und die Fassade saniert
Außenabstellplatz Top 22	befindet sich direkt vor dem Stiegenhaus
Tiefgaragenplatz Top 14	hinter dem Tiefgaragenplatz ist das Kellerabteil (Zubehör zum Tiefgaragenplatz) platziert und über diesen erreichbar

DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung	Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche	ca. 86,63 m²
Diele	ca. 4,93 m²
Gang	ca. 4,87 m²
Küche und Essen	ca. 13,80 m²
Wohnzimmer	ca. 11,96 m²
Aufenthaltsraum	ca. 13,65 m²
Badezimmer	ca. 7,79 m²
Zimmer 1	ca. 14,26 m²
Zimmer 2	ca. 12,57 m²
Abstellraum	ca. 2,80 m²

Loggia	ca. 8,39 m²
Kellerabteil (Zubehör zu TG-Platz Top 14)	ca. 6,18 m²

Kaufpreis Wohnung Top 6	€ 392.000,00

ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

Tiefgaragenplatz Top 14 inkl. Kellerabteil	€ 18.000,00
Außenabstellplatz Top 22	€ 10.000,00

Gesamtkaufpreis Wohnung Top 6, Tiefgaragenplatz Top 14 inkl. Kellerabteil, Außenabstellplatz Top 22	€ 420.000,00

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

INFORMATION

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung € 82,80

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage € 7,20

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Außenabstellplatz € 3,60

Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung ca. € 280,60

Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage ca. € 20,20

Betriebskosten monatliche Dotierung – Außenabstellplatz ca. € 10,60

SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie nach Absparache verfügbar
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).

WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!